免一个月租期租赁合同怎么写的呢？
免一个月租期租赁合同怎么写的呢？
在商业租赁中，免租期是一种常见的激励措施，用于吸引租户签约租赁合同。这种免租期通常指在合同初始阶段，租户无需支付租金的一段时间，通常为一个月。本文将详细讨论免一个月租期租赁合同的撰写方法，涵盖合同的各个关键部分，并提供具体的写作指南，以确保合同的合法性和清晰度。
一、合同基本信息
- 合同双方：租赁合同的首要部分是明确合同双方的基本信息，包括出租方和承租方的名称、地址、联系方式等。
示例：
出租方（甲方）：_________
地址：_________________
联系方式：_____________
承租方（乙方）：_________
地址：_________________
联系方式：_____________
- 租赁标的：明确租赁的具体物业，包括地址、房屋面积、用途等。
示例：
租赁标的：_________
地址：_________________
建筑面积：_________
用途：_________________
二、租赁条款
- 租赁期限：详细列出租赁的起始日期和结束日期，明确租赁的总期限。
示例：
租赁期限：
本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计年个月。
- 免租期条款：详细说明免租期的具体安排，包括免租期的开始时间和结束时间，以及在免租期内租户的义务和责任。
示例：
免租期：
本合同约定免租期为年月日至年月日，在此期间，乙方无需支付租金。但乙方需承担物业管理费、水电费等其他费用，并按合同约定履行其他义务。
三、租金及支付方式
- 租金标准：明确租金的具体数额及其支付方式，包括支付频率（如月付、季付、年付）和支付方式（如银行转账）。
示例：
租金标准：
每月租金为人民币元整（￥），乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。
- 租金支付安排：详细说明租金支付的时间和程序，特别是在免租期之后的支付安排。
示例：
租金支付安排：
免租期结束后，乙方应自**年月日起按月支付租金，每月日前支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：
开户行：_____________
账户名：_____________
账号：_____________
四、押金及其他费用
- 押金：明确押金的金额、支付时间和退还条件。
示例：
押金：
乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（￥）。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后__日内将押金无息退还乙方。
4.2 其他费用
列出租赁期间应由承租方支付的其他费用，如物业管理费、水电费等。
示例：
其他费用：
租赁期间，乙方应按实际使用情况支付物业管理费、水电费、通讯费等费用，费用标准及支付方式按照相关规定执行。
五、双方的权利和义务
- 出租方的权利和义务
示例：
出租方的权利和义务：
甲方应按合同约定提供符合要求的租赁物业。
甲方应负责物业的日常维护和修缮，确保物业的正常使用。
在乙方不违反合同约定的情况下，甲方不得干扰乙方的正常使用。
承租方的权利和义务
示例：
承租方的权利和义务：
- 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享受免租期内的租金减免。
- 乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并按时履行其他义务。
- 乙方不得擅自改变物业的用途或结构，未经甲方书面同意不得转租。
六、违约责任
明确双方在违反合同条款时应承担的责任和后果。
示例：
违约责任：
- 如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除合同。
- 如甲方未按时交付租赁物业或提供正常使用条件，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。
- 双方因违约造成的损失，应由违约方承担，具体赔偿金额按照实际损失计算。
七、合同的变更与解除
- 合同变更：说明合同变更的程序和条件。
示例：
合同变更：
本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议，方可生效。
- 合同解除：列出合同解除的条件和程序。
示例：
合同解除：
- 租赁期满，双方不再续约的，合同自动解除。
- 任何一方提前解除合同，需提前__个月书面通知对方，并按约定承担相应违约责任。
八、争议解决
说明合同争议的解决方式，通常包括协商、调解和诉讼。
示例：
争议解决：
- 本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
- 协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
包括合同的生效条件、文本份数等内容。
示例：
其他条款：
- 本合同自双方签字盖章之日起生效。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
撰写免一个月租期的租赁合同需要详细考虑各个方面，确保合同条款清晰、合法且双方利益均得到保障。通过合理的合同结构和明确的条款，可以有效预防租赁期间可能出现的争议和纠纷，为双方提供一个稳定和可预期的合作基础。希望本文的详细指导和示例能够为您的合同撰写提供有价值的参考。