2025年长沙购房契税标准及退税流程解析

2025年长沙购房契税标准及退税流程解析

2025年长沙购房契税政策有新变化！本文将为您详细解析最新的契税标准、退税流程、缴纳时间以及逾期缴纳的后果，帮助您在购房过程中合理规划税务支出。

2025年长沙购房契税标准

根据2025年的最新规定，个人购买家庭唯一住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。而对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

退税流程

如果购房者多交了契税，可以前往当地不动产登记中心办理退税。购房者需要提供相关证明材料，如家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。如果符合优惠税率的情况下未享受优惠，也可以申请退还。

契税缴纳时间

买房契税的缴纳时间通常在房屋交付使用后进行。具体时间因地区而异，一般是在房屋交付使用后的一定时间内，如90天内，完成契税的缴纳。有些地方规定为合同签订满10天即要缴纳，而对于贷款购房者，通常在贷款审批下来后开始交房，需要缴纳契税。

逾期缴纳的后果

如果购房者未能在规定时限内完成契税的缴纳，可能会面临加收滞纳金的后果。税务部门有权对逾期缴纳的契税加收滞纳金，具体数额和计算方式可能因地区而异。此外，在部分地区，契税缴纳可能是产权证办理的前置条件，未按时缴纳契税可能导致产权证办理延误或无法办理。