父母出资买房属于个人财产吗？买房退定金有时间要求吗？

父母出资买房属于个人财产吗？买房退定金有时间要求吗？

父母出资买房属于个人财产吗

父母出资买房是否属于个人财产，需根据不同情况判断：

一是婚前出资。若一方父母在其子女结婚前全额出资购房，且房产登记在该子女名下，此房产通常视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产。若父母仅支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，则房产一般认定为夫妻共同财产，但婚前出资部分对应的份额及增值部分属于出资方子女个人财产。

二是婚后出资。一方父母全额出资购房，登记在自己子女名下，一般认定为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；登记在夫妻双方名下或对方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母出资购房，登记在一方名下或双方名下，若无其他约定，一般按照夫妻共同财产处理，可根据出资情况适当分割。

江苏夫妻个人财产多久可以买房

在江苏，夫妻个人财产用于买房在时间上一般没有明确的法律限制。

如果是用夫妻一方明确的个人财产购买房产，比如一方婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等法定个人财产，在符合相关购房政策的前提下，随时可以买房。因为这属于个人财产的合法处分行为，法律通常不会对其时间进行限制。

不过，在实际操作中，需要注意当地的房地产调控政策。部分地区可能会出于稳定房价、调控房地产市场等目的，出台一些限购政策。例如，可能会对购房人的购房资格、名下房产数量等进行限制。即使是使用个人财产购房，也需要满足这些政策要求。

此外，如果夫妻对财产有特别约定，明确某些财产为个人财产，且该约定合法有效，那么在遵循政策的基础上，用该部分个人财产购房也不受时间限制。总之，关键在于财产性质及是否符合当地购房政策。

买房退定金有时间要求吗

买房退定金是否有时间要求，需根据具体情况分析：

• 若因收受定金一方存在违约行为，如开发商未按约定提供房屋相关信息、擅自改变房屋规划等，导致购房者无法实现购房目的，购房者有权要求退还定金，一般在发现违约行为后的合理期限内主张即可，法律虽未明确规定具体时间，但应及时行使权利，避免因时间过长导致证据灭失或超过诉讼时效等不利后果。

• 若是购房者自身原因不想购房，通常情况下定金难以退还。但如果在认购书等约定中有关于退还定金的特殊条款，比如在一定时间内可无条件退还定金等，那就需按照约定的时间和条件来处理。

• 若双方协商一致同意退还定金，那么对时间则没有严格的法定要求，只要双方达成一致意见并完成退款手续即可。