婚后父母出资买房怎么证明是赠予一方的

婚后父母出资买房怎么证明是赠予一方的

婚后父母出资买房如何证明是赠予一方？婚内夫妻一方名下的房产是否属于共同财产？婚前的住房公积金是否属于夫妻共同财产？本文将为您详细解答这些问题。

婚后父母出资买房怎么证明是赠予一方的

要证明婚后父母出资买房是赠予一方的，可通过以下几种方式：

（一）签订赠与协议。父母与子女签订书面的赠与协议，在协议中明确表明该出资是对自己子女一方的赠与，与配偶无关。协议应包含双方身份信息、房产具体情况、赠与意图等关键内容，且由双方签字确认。

（二）保留相关证据。比如父母出资的转账记录，在转账备注中注明是对自己子女一方购房的赠与。同时，还可以保存好与购房相关的各类票据，如购房款收据等，这些都能辅助证明出资情况和赠与意图。

（三）进行公证。父母与子女可到公证机构对赠与行为进行公证，公证书具有较高的证明力。公证内容应清晰明确地阐述赠与是针对一方的事实，经公证后，在后续可能出现的纠纷中能起到关键作用。

通过上述方式，能较为有效地证明婚后父母出资买房是赠予一方的，从而保障相关方的合法权益。

婚内夫妻一方名下的房产算共同财产吗

婚内夫妻一方名下的房产是否算共同财产，需分情况判断：

（一）若房产是在婚姻关系存续期间，用夫妻共同收入购置，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后共同挣钱购买的房屋，登记在丈夫名下，此房产仍为夫妻共同所有，因为购房资金来源于夫妻共同收入。

（二）若房产是一方婚前购买且付清全部房款，登记在该方名下，那么该房产属于其婚前个人财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。例如，男方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，就属于男方个人财产。

（三）若房产是婚后一方父母出资购买，且明确表示只赠与自己子女一方，登记在该子女名下，该房产属于受赠方的个人财产；若没有明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

婚前的住房公积金是否属于夫妻共同财产

婚前的住房公积金不属于夫妻共同财产。具体分析如下：

夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而住房公积金作为个人积蓄，其性质的认定关键在于取得时间。

一方面，婚前个人缴存的住房公积金，是在婚姻关系建立之前个人的劳动所得及积累，是个人财产的一部分。此时夫妻关系尚未成立，不存在共同财产的问题，所以婚前缴存的公积金应认定为个人财产。

另一方面，婚后缴存的住房公积金，在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入一般都用于家庭共同生活，公积金虽由个人缴存，但本质上是夫妻双方共同创造的财富。因此，婚后缴存的住房公积金属于夫妻共同财产。

综上，婚前的住房公积金属于个人财产，不属于夫妻共同财产，在财产分割时应按照个人财产进行处理。