房屋征收提前准备什么
房屋征收提前准备什么
房屋征收是一个复杂的过程，涉及众多法律程序和具体操作。为了确保自身权益，被征收人需要提前做好充分准备，并了解相关法律规定。本文将为您详细介绍房屋征收前的准备工作、房屋征收违法的处理方式以及房屋征收天数的计算方法。
房屋征收提前准备什么
在房屋征收前，需做好以下准备：
了解征收政策：仔细研究当地的房屋征收相关政策法规，明确征收的目的、范围、补偿标准等重要信息，这有助于在后续的征收过程中维护自身合法权益。
收集房屋相关资料：包括房屋产权证明、土地使用证、购房合同等，这些资料是证明房屋所有权的重要依据，在与征收部门协商补偿时会用到。
对房屋进行评估：可以自行委托专业的房屋评估机构对房屋进行价值评估，了解房屋的市场价值，以便在征收补偿谈判中做到心中有数。
保留房屋及附属设施的证据：拍摄房屋及附属设施的照片、视频等，记录房屋的原始状态，防止在征收过程中出现纠纷时无法证明房屋的实际情况。
关注征收动态：及时关注政府发布的征收公告、通知等信息，了解征收工作的进展情况，积极配合征收部门的工作。
房屋征收违法如何处理
房屋征收违法的处理方式如下：
申请行政复议：被征收人对房屋征收决定等具体行政行为不服的，可以在规定期限内向上一级行政机关申请行政复议，请求撤销违法的征收决定等。
提起行政诉讼：被征收人也可以直接向人民法院提起行政诉讼，要求确认房屋征收行为违法，并要求给予相应的赔偿或补偿。
要求国家赔偿：如果房屋征收行为被认定为违法，给被征收人造成了损失，被征收人有权要求国家依法给予赔偿，包括直接损失和间接损失等。
督促依法整改：相关部门或上级机关在发现房屋征收违法后，应责令违法方立即停止违法行为，并采取措施进行整改，恢复原状或给予合理补偿。
总之，被征收人在面对房屋征收违法情况时，应积极采取合法途径维护自身合法权益。
房屋征收天数怎么算的
房屋征收天数通常从征收决定公告之日起开始计算。具体来说：
首先，征收决定公告明确了征收工作的开始时间，从这一天起开始计算征收天数。
其次，在征收过程中，各个阶段的时间都应计入征收天数，如征收补偿方案制定、公示及征求意见的时间，被征收人协商签约的时间，对未签约户进行强制征收的相关程序时间等。
最后，若征收过程中因不可抗力等法定事由导致时间延误，经相关部门认定后，延误的时间可从征收总天数中扣除。总之，房屋征收天数的计算要依据征收工作的实际进程和相关法定规定来确定。
房屋征收是一个复杂的过程，涉及众多法律程序和具体操作。为了确保自身权益，被征收人需要提前做好充分准备，并了解相关法律规定。本文将为您详细介绍房屋征收前的准备工作、房屋征收违法的处理方式以及房屋征收天数的计算方法。