在梧州买了套40万元的房子，要交多少税费
在梧州买了套40万元的房子，要交多少税费
购房是人生大事，不少购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在梧州选购一套40万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
假如你在梧州是首套的话，那么总价40万元的房子需要缴纳以下费用：
契税：400000 * 1% = 4000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：400000（总价） * 2% = 8000元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：4000 + 5 + 8000 + 80 = 12085元
假如是二套房，缴纳费用与首套基本相同。
二手房要交什么税？
假如你选购的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么80平米，总价40.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
- 增值税（满五唯一）：免税
- 个税：400000 * 1% = 4000元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：400000 * 1% = 4000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：80（面积） * 2 = 160元
房屋评估费：400000（总价） * 0.5% = 2000元
房屋所有权登记费：80元
合计：4000 + 160 + 2000 + 80 = 6240元
假如你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既400000 * 3% = 12000元。
以上就是在梧州购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如梧州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
本文原文来自房天下