融资租赁合同包含哪些内容？如何签订合法有效的租赁合同？
融资租赁合同包含哪些内容？如何签订合法有效的租赁合同？
一、融资租赁合同包含哪些
融资租赁合同包含以下内容：
租赁物的名称、数量、规格、技术性能等基本信息。这是明确租赁标的的关键部分，确保双方对租赁物有清晰的界定。
租赁物的使用地点、用途、租赁期限。使用地点和用途关系到租赁物的合理使用，租赁期限则明确了合同的有效时长。
租金和租金的支付方式。租金是承租人使用租赁物的对价，包括支付的金额、支付的周期（如月付、季付等）以及支付的具体方式（如银行转账等）。
租赁物的维修责任。需明确租赁期间，租赁物的维修是由出租人还是承租人负责，或者双方的维修责任范围。
租赁物的归属。在融资租赁合同结束时，租赁物的所有权归属于哪一方（一般有归出租人、承租人或者承租人支付一定金额后归承租人等情况）。
违约责任条款。约定双方如果违反合同规定应承担的责任，例如逾期支付租金的责任、未按约定使用租赁物的责任等。
二、租赁合同没签合法吗
在某些情况下，即使没有签订书面租赁合同也是合法有效的。
（一）不定期租赁
如果租赁期限在六个月以下，双方没有签订书面租赁合同，也视为合法有效的不定期租赁。双方均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
对于超过六个月的租赁，如果双方以口头形式订立合同且实际履行，在司法实践中可能被认定为不定期租赁，这种情况下合同也是有效的，但同样双方都有随时解除权且需符合法定要求。
（二）不符合法定形式要件但履行主要义务
如果双方虽然没有签订书面合同，但一方已经履行主要义务（例如承租人已实际占有使用租赁物并支付租金，出租人也接受），那么也视为租赁合同成立且有效。
不过，为了避免争议和保障双方权益，建议在租赁关系中签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务、租赁期限、租金标准等重要事项。
三、如何打店面租赁合同
店面租赁合同应包含以下要点：
（一）合同双方信息
明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。
（二）店面基本情况
详细描述店面的地址、面积、用途等。例如是否只能用于商业经营，有无特殊限制。
附带店面的现状说明，包括装修情况、设备设施状况等。
（三）租赁期限
确定租赁开始日期和结束日期。
提及续租或提前解约的相关条款，如提前解约需承担的责任等。
（四）租金及支付方式
明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）。
说明租金的递增方式（如有）。
约定支付租金的具体日期和方式，如银行转账、现金支付等。
（五）维修责任
明确店面主体结构、水电等基础设施由哪方负责维修。
店面内部装修、设备设施的维修责任归属。
（六）双方的权利和义务
出租方要保证店面的合法出租权，承租方要按约定用途使用店面等。
限制双方不得从事损害对方利益的行为等条款。
（七）违约责任
详细列出双方违约的情形及对应的赔偿方式。
可以约定违约金的数额或计算方式。
（八）争议解决方式
可选择诉讼或者仲裁方式解决双方可能出现的争议。
在起草店面租赁合同时，应仔细考虑以上各个方面，确保合同的完整性和可操作性，以保护双方的合法权益。