房屋中介在买卖中承担什么责任

房屋中介在买卖中承担什么责任

在房屋买卖过程中，房屋中介扮演着重要的角色，其职责和法律责任备受关注。本文将从房屋中介的责任、未取得房产证时买卖房屋的费用承担等方面进行详细解析。

房屋中介在买卖中的责任

关于房地产代理机构所肩负的职责，具体内容如下：首先，应为准买主提供与签署合同相关的确凿信息。
通常来说，地产中介公司会为购买房产的顾客提供全面的咨询和中介服务，包括签订中介服务合同在内；在为客户提供中介服务的过程中，应当切实地向客户传达准确且具有实效性的相关信息。
若在交易环节中，房地产中介刻意隐匿卖家或房屋实际状况等重要性事实，甚至提供不实的情况说明，从而使得买卖双方蒙受到了一定程度上的经济损失，那么该中介机构就必须承担起相应的赔偿责任。
最后，对于未能完全履行委托事项的责任问题。
假如在中介服务协议中明确规定按照成交金额的1%收取中介费用，那么作为中介方，他们有义务提供以下服务：对房屋所有权及使用权进行详尽的调查、了解房屋的实际使用情况、掌握市场房价走势、协助双方达成交易意愿并签订交易合同、协助办理产权过户手续等一系列工作。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

房屋在没取得房产证时买卖,在后来又办下房产证所有的费用应该谁承担

未经房产证过户的房屋交易本身具有潜在法律风险，依据相关规定，房产所有权转移须经不动产登记机构注册生效。
若未能在此过程中履行必要手续，即便双方已完成交割，亦无法实现权利转移。
办理房产证所需之各项费用，原则上应由开发商与购房者分担，主要涵盖契税、交易服务费、测绘登记费、公证费、印花税、工本费及维修基金等项目。