提前退房民宿合同范本：法律要点与注意事项

提前退房民宿合同范本：法律要点与注意事项

随着民宿行业的蓬勃发展，提前退房的情况日益增多。无论是客人行程变动还是突发状况，提前解除住宿合同已成为常见现象。然而，许多民宿经营者和租客对相关法律法规并不熟悉，容易引发纠纷。本文将从法律角度出发，结合实际案例，详细阐述提前退房民宿合同的基本框架、应包含的主要条款以及需要注意的法律问题，并最终提供一个《提前退房民宿合同范本》供参考。

提前退房民宿合同范本：法律要点与注意事项 图1

什么是提前退房民宿合同？

所谓“提前退房”，是指承租人（客人）在入住民宿后，在未完成预订的全部住宿期限的情况下，提前终止租赁关系并离开民宿的行为。在这种情况下，民宿经营者和承租人之间的权利义务关系可能发生变化，需要通过合同明确双方的责任划分。

法律要点

1. 合同的解除性质
   提前退房实际上是单方面解除租赁合同的一种形式。根据《中华人民共和国民法典》第五百二十四条，承租人提前退房属于违约行为，但具体责任需结合合同约定及实际情况来确定。

2. 押金退还规则
   押金是承租人为保证履行合同义务而支付的担保。提前退房时，押金是否退还、退还多少，均应事先在合同中明确约定，避免事后纠纷。

3. 通知期限与费用承担
   提前退房通常需要符合一定的通知期限要求（如入住前24小时或更长时间），且承租人需支付未使用的部分费用或违约金。这些内容应在合同中详细规定。

4. 不可抗力因素
   如果提前退房是由于不可抗力（如自然灾害、突发疫情等）导致，原则上双方可协商解除合同，且无需承担违约责任。

提前退房民宿合同的主要条款

一份完善的提前退房民宿合同应包括以下内容：

1. 合同双方的基本信息

• 民宿经营者（出租方）的名称、联系方式、地址；
• 承租人的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码。

2. 租赁期限与费用约定

• 入住日期和退房日期的具体时间；
• 住宿费用的标准及支付方式（如预付、日结等）。

3. 提前退房的条件与通知要求

• 承租人提出提前退房的最小提前通知期限（例如入住前24小时或48小时）；
• 若未按时通知，需承担的责任。

4. 押金退还规则

• 押金金额及其支付方式；
• 提前退房时的押金退还条件与比例（如无损坏设施、结清费用可全额退还）。

5. 违约责任

• 因承租人提前退房导致的损失赔偿标准；
• 违约金的比例或具体金额。

6. 不可抗力条款

• 明确列举可能构成不可抗力的情形（如自然灾害、疫情等）；
• 在发生不可抗力时，双方协商解除合同的具体程序。

7. 争议解决方式

• 约定通过友好协商解决争议；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

提前退房民宿合同范本

基于上述法律要点，以下是《提前退房民宿合同》的标准模板：

甲方（出租方）： [民宿名称]
地址：[详细地址]
联系人：[姓名/电话]

乙方（承租方）： [客户姓名/名称]
身份证号/统一社会信用代码：[XXX-XXXX-XXXXXXXX-X]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就民宿租赁及提前退房事宜达成如下协议：

第一条 租赁期限

1. 乙方预订入住日期为：年月日，具体时间为 时分；
2. 预定退房日期为：年月日，最晚退房时间为 时分。

第二条 费用约定

1. 民宿费用总额为人民币 元（含税）；
2. 乙方需在入住前支付押金人民币 元；
3. 若乙方选择预付全部费用，应在签订本合同时支付；若选择日结方式，则每日结算。

第三条 提前退房条件

1. 乙方如需提前退房，应至少提前 小时/天通知甲方，并通过书面形式（包括短信、微信等）确认。
2. 若未按上述规定通知，视为违约，乙方需支付违约金人民币 元。

第四条 押金退还规则

1. 除因乙方原因导致的损坏外，甲方应于退房后 个工作日内退还押金；
2. 若存在以下情形，甲方有权扣除相应金额：

• 设施设备损坏或丢失；
• 拖欠费用（如清洁费、额外住宿费等）。

第五条 不可抗力

1. 因不可抗力导致无法履行本合同的，双方协商解除合同；
   
   提前退房民宿合同范本：法律要点与注意事项 图2

2. 若因政府疫情防控政策导致乙方无法入住，甲方应退还已支付的所有费用。

第六条 违约责任

1. 乙方违约：未按约定时间退房或提前终止合同的，需支付违约金人民币 元；
2. 甲方违约：无正当理由拒绝乙方入住或提前收回房屋的，需退还未使用期间的费用并支付等额赔偿。

第七条 争议解决

1. 若双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；
2. 协商不成时，任何一方均可向 所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签章）：
日期：

乙方（签章）：
日期：

注意事项

在使用上述合同范本时，请注意以下事项：

1. 因地施策
   不同地区的民宿管理政策可能存在差异，建议结合当地法律法规调整合同内容。

2. 明确通知方式
   提前退房的通知方式（如短信、微信）需清晰明确，避免因沟通不畅产生争议。

3. 公平合理
   合同条款应公平合理，特别是违约金和押金退还规则，需符合行业惯例，避免过高或过低。

4. 及时更新合同内容
   根据民宿经营情况及法律法规变化，定期审视并更新合同条款。

通过本文的阐述与范本提供，希望能帮助民宿经营者和客人更好地理解提前退房的相关法律问题，并在实际操作中减少纠纷的发生。无论是作为民宿经营者还是承租人，在签订合同时都应仔细阅读并确认各项条款，确保自身合法权益得到有效保障。