房产公证书的有效期是多久
房产公证书的有效期是多久
房产公证书的有效期是多久？房产公证的收费标准又是如何？办理房产公证应该找律师还是公证处？本文将为您详细解答这些问题。
房产公证书的有效期是多久
房产公证书的有效期视具体情况而定。
（一）未被公证事项的相关法律规定或协议等明确限定的情况。
一般来说，公证书没有被推翻等特殊情况时长期有效。比如单纯的房产赠与公证书，只要公证程序合法合规，没有新的情况出现，就一直具有证明力。
但如果公证书所证明的民事法律行为（如房屋买卖合同公证）存在履行期限的，公证书的效力通常会随着该民事法律行为的履行完毕或者终止而结束。
（二）被相关法律规定或协议等明确限定的情况。
有些法律规定可能对涉及房产的公证书效力设定了期限，例如某些地方的房产政策下对房产公证相关的时间限制，公证书就需要遵循该规定的有效期。
如果在公证时，当事人之间的协议明确约定了公证书的有效期，那么就按照该约定执行。
房产公证收费标准
房产公证收费标准因公证事项、地区等因素而有所不同，主要涉及以下几类常见情况：
一是证明房屋转让、买卖。通常按标的额分段累计收取，标的额50万元以下部分，按0.3%收取，按比例收费不到200元的，按200元收取；50万元至500万元部分，按0.25%收取等。
二是证明房屋赠与、受赠。一般也是按受益额的一定比例收取，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取等。
三是证明房屋继承。通常按受益额的2%收取，最低收取200元。
四是证明房屋遗嘱、遗赠。一般每件收费150元至200元。
此外，部分地区可能会根据当地实际情况对收费标准进行适当调整。在办理房产公证前，当事人可向当地公证机构详细咨询具体的收费标准，以确保了解相关费用情况。
房产公证是找律师还是公证处
房产公证应找公证处，而非律师。具体分析如下：
从职能上看，公证处是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。其主要职责就是办理各类公证事务，包括房产公证。公证处有专业的公证人员，他们经过严格的培训和考核，熟悉公证业务流程和相关法律法规，能够按照法定程序对房产相关事项进行审查、核实，并出具具有法律效力的公证书。
而律师的主要业务是为委托人提供法律咨询、代理各类诉讼和非诉讼法律事务等。虽然律师可以提供一些与房产相关的法律建议和帮助，但律师并不具备出具公证书的法定资格。
在办理房产公证时，当事人需要向公证处提出申请，并按照要求提交相关材料，如身份证明、房产证明等。公证人员会对申请材料进行审核，确认无误后依法办理公证手续。
本文原文来自66law.cn