公积金贷款买二手房需要交什么钱

公积金贷款买二手房需要交什么钱

公积金贷款买二手房需要交什么钱

1. 保险费：【评估值×贷款年限×55‰】
   说明：根据需要，可以取消

2. 公证费：【贷款金额×2‰】
   说明：根据需要，可以取消

3. 抵押费：【贷款金额×1‰】
   ☆抵押印花税：【贷款金额×0.1‰】

4. 权证资料费：【150元/宗】
   注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗

5. 抵押评估费：【评估值×2.5‰】

6. 贷款服务费：【评估值×0.5%+500元/宗】
   说明：最低800+500元/宗。房产局相关收费清单(参考)
   ☆验证费：【50元/宗】

7. 登记费：【80元/宗】
   ☆配图费：【20元/宗】

8. 交易评估费：【评估值×5‰】
   说明：别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳

9. 交易手续费：【面积×6元/m2】
   说明：二手房交易;房改房费用减半;
   【市场指导价×1%】说明：非住宅

10. 交易印花税：【双方成交价×1‰】
    说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50%

11. 契税：

• 【市场指导价×2%】说明：住宅类
• 【市场指导价×4%】说明：住宅类房本时间不足5年、大于144m2、单位售给单位者的
• 【交易评估价×4%】说明：非住宅类、住宅类但面积在200m2以上的

12. 营业税：

• 【市场指导价×5.5%】说明：房本时间不足5年的
• 【(市场指导价-原来购买价)×5.5%】说明：房本时间超(含)5年但大于144的m2。

二手房公积金贷款注意事项

1. 应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

2. 采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

3. 采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

通过上文的解释，我们可以了解到就是二手房公积金贷款需要缴纳的费用还是挺多的，比如抵押评估费用这些都是必须的，希望大家明白。