公积金还房贷条件及办理流程解析

公积金还房贷条件及办理流程解析

住房公积金是职工的重要福利之一，对于使用商业贷款购买自住房的职工来说，了解如何使用公积金还房贷的条件和流程至关重要。本文将为您详细解析公积金还房贷的相关规定和具体操作步骤。

公积金还房贷款的条件

根据规定，职工使用商业贷款购买自住房后，可以进行偿还贷款本息提取。具体条件如下：

1. 还款期限内，借款人及配偶每年可以提取一次住房公积金。
2. 提取金额不超过已偿还的贷款本息额。
3. 累计提取额不超过贷款本息总额。

公积金还房贷款的办理流程

下面是公积金还房贷款的办理流程：

1. 网上预约或现场排队轮候：建议职工先登录中心网站个人办事大厅或手机APP、微信进行提取预约。已预约的可以优先办理，没有预约的需要按银行规定排队轮候。
2. 提供要件资料：单位或职工需要提供购房相关证明材料，包括购房合同、借款合同等。
3. 银行受理并录入扫描材料：银行经办网点会受理提取申请，并录入扫描材料。
4. 中心审批通过后，向关联账户提取转账：经过中心审批后，公积金会转入借款人的关联账户。

购买新建商品房所需材料

如果购买新建商品房，需要提供以下材料：

1. 身份证原件及复印件。
2. 购房相关证明材料，如《预售商品房买卖合同登记备案证明》、房屋所有权证复印件或购房合同。
3. 借款合同，如果无法提供原件，可以使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的复印件。
4. 首付款发票或全额增值税发票，如果不符合首付款提取条件，则提供最近一年内的银行还款凭据。

购买二手房所需材料

如果购买二手房，需要提供以下材料：

1. 房屋所有权证复印件。
2. 借款合同，如果无法提供原件，可以使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的复印件。
3. 增值税发票或含有计税依据的契税完税凭证。
4. 如果不符合首付款提取条件，则提供最近一年内的银行还款凭据。

以上是公积金还房贷款的条件和办理流程，以及购买新建商品房和二手房所需的材料。希望对您有所帮助！