小区楼房被鉴定为危房后怎么办

小区楼房被鉴定为危房后怎么办

小区楼房被鉴定为危房后，应依以下步骤处理：

首先，安全撤离。为保障居民生命安全，相关部门会及时组织楼内人员撤离，安排临时安置点，确保居民有安全住所。

其次，查明原因。专业机构需深入调查危房成因，是建筑质量问题、自然因素影响，还是其他外部因素导致，明确责任主体。

再者，制定处理方案。根据危房实际情况和成因，若可修复加固，需由具备资质的施工单位制定科学合理的修复方案，经审核后实施；若已无修复价值，符合拆除重建条件的，按规定办理规划、建设等相关审批手续后进行拆除重建。

然后，责任追究与赔偿。若因建筑质量问题导致危房，追究建设单位、施工单位等相关责任人责任，受损居民可依法要求相应赔偿；若是自然因素等不可抗力，政府会给予一定救助与支持。

最后，信息公开。整个处理过程中，相关部门应及时向居民公开进展情况，保障居民知情权，维护小区稳定。

危房必须要拆吗

危房并非一定都要拆除，需综合多方面因素判断。

从安全角度出发，若危房经专业鉴定，其结构已严重损坏，对周边人员和环境构成重大安全隐患，严重威胁生命财产安全，这种情况下拆除是合理且必要的举措，以防止随时可能发生的坍塌等危险。

然而，存在一些特殊情形可不拆除。例如，危房具有特殊历史文化价值，属于文物保护单位或历史建筑，即便存在危险，也会优先考虑采取加固、修缮等保护措施，使其在保障安全的同时保留其历史文化意义。

此外，若通过专业技术评估，认为可以采取有效的加固改造措施，使危房达到安全居住标准，避免拆除造成不必要的资源浪费，也可能选择加固而非拆除。

同时，拆除危房还需遵循法定程序，包括专业鉴定、告知房屋所有人相关权利义务、给予合理补偿安置等。总之，危房是否拆除要依据安全隐患程度、建筑价值、技术可行性以及法定程序等综合考量确定。

危房认定后能不能强拆

危房认定后并不意味着就能直接强拆。

从法律角度来看，即便房屋被认定为危房，实施强拆也必须遵循法定程序。首先，相关部门要履行告知义务，将危房认定结果、强拆依据及可能面临的后果等明确告知房屋所有权人。房屋所有权人应被给予合理时间来提出异议、陈述和申辩，有关部门需认真听取并进行核实。

若房屋所有权人无异议或异议不成立，相关部门还需依法作出强拆决定，并按照规定进行公告。在公告规定的期限届满后，才能依法实施强拆行为。

然而，如果危房存在即时威胁公共安全等紧急情形，为保障不特定多数人的生命财产安全，在履行必要的通知等程序后，可采取应急处置措施实施拆除，但事后也应完备相关手续并对房屋所有权人合理补偿。总之，危房认定后不能随意强拆，必须在法律框架内进行操作。