如何办理房屋产权证及补办流程

如何办理房屋产权证及补办流程

一、办理房屋产权证的流程

1. 申请：房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。

2. 初审：房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全而符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。

3. 测绘：房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图。

4. 审批：测绘完毕，房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批，若符合规定的，则予以批准，并确定好房屋产权。

5. 缴费：审批结果出来后，开发企业会通知产权人缴纳相关费用，比如契税、印花税、测绘费等。

6. 发证：房管部门会在规定时间内将房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。

二、房屋产权证丢失如何补办

1. 填写遗失声明：购房者需到当地的产权管理部门开具房产证遗失的证明，需写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。

2. 备案查档：购房者需到房屋所在地的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费，并进行内部查册核对。

3. 登报声明：购房者需到国土局官网发布公告声明，将原证件作废。公告时间满足所地在要求的日期后，可以申请办理新证。

4. 补办产权证书：购房者需带上相关材料到原发证机关办理补办产权证书的手续。符合不动产登记中心认为颁发新证条件的话，将给购房者发送受理通知单，购房者根据通知单上的时间来领取新证。

办理房屋产权证需要经过申请、初审、测绘、审批、缴费和发证等步骤，而补办产权证书则需要填写遗失声明、备案查档、登报声明和补办产权证书等步骤。购房者在办理过程中需要注意提交相关材料和缴纳费用，以及按照规定的流程进行操作。及时办理产权证和妥善保管好产权证是确保房屋产权的重要环节。