房贷还清后银行会自动解押吗

房贷还清后银行会自动解押吗

房贷还清后，很多人关心银行是否会自动解押。本文将为您详细解答这一问题，并提供房产证解押的注意事项和具体流程，帮助您顺利完成解押手续。

房贷还清后银行会自动解押吗

房贷还清后银行不一定会自动解押。如果房贷还清后，银行说会自动解押，其实意思是银行会帮助借款人去办理解押手续，不需要借款人本人再去一趟房管局。严格意义上，房贷还清后，是不会自动解押的，需要借款人携带相关资料去房管局办理房子解押手续。所以要根据自己的情况来做出判断。

房产证解押需要注意什么细节

1. 解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2. 另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

3. 另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

银行房贷解押流程

1. 贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

2. 领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3. 办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。