公租房买卖交易规定及条件解析

公租房买卖交易规定及条件解析

公租房是一种为中低收入家庭提供的廉租住房，那么公租房可以买卖交易吗？答案是可以的，但有一定的限制条件。

买卖时间限制

根据管理办法规定，公租房买卖交易需要满足两个时间限制：买房需满5年，卖房需满5年。也就是说，购买公租房后需要居住满5年才能进行出售。

购买部分产权

公租房的出售原因是为了解决租金过低的问题，但为了防止有人倒卖房源，规定了购买部分产权的条件。符合公租房保障条件的家庭可以选择购买全部产权或部分产权，但购买部分产权时，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。

首次购买部分产权后的5年内，可以按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年后，房价需要重新核定。

价格优惠

公租房的出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后的均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

申请条件和流程

申请公租房需要满足以下条件：无住房或住房面积低于规定标准、收入财产低于规定标准、外来务工人员需要在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由地方政府住房保障主管部门根据实际情况确定，申请人需要提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人提交的材料齐全的话，政府部门应当受理并出具书面凭证；材料不齐全的话，需要一次性告知申请人需要补正的材料。

以上就是关于公租房买卖交易规定及条件的解析，希望对大家有所帮助。