房子解押手续办理流程及时间要求

房子解押手续办理流程及时间要求

房屋解押是购房者在还清贷款后必须办理的重要手续，它标志着房产所有权的完全转移。本文将详细介绍房屋解押的具体流程和时间要求，帮助您顺利完成这一重要环节。

一、领取申请表

借款人在贷款还清后，需要到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》和《房屋抵押权注销登记申请书》，并由抵押人签字。同时，还需要准备好《房屋他项权证》。

二、准备材料

抵押人需要携带本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房地产抵押权注销申请表》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》等材料，前往当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

三、办理注销手续

抵押登记受理窗口的工作人员会对申请材料进行审核，确认无误后即可当场办理注销手续。办理完毕后，抵押人将收到《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，其他注销材料将由工作人员收存。

四、办理时间要求

根据《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，抵押当事人应在变更或终止之日起十五日内办理变更或注销抵押登记。如果因处分抵押房地产而取得土地使用权和其他附着物所有权，抵押当事人应在处分行为生效之日起三十日内申请房产变更登记，并向土地管理部门申请土地使用权变更登记。

根据以上要求，办理房子解押的时间大约需要1~3个工作日。需要注意的是，必须将所有贷款全部还清后，才能在房地产交易中心办理解押手续。办理时需要准备结清证明、贷款合同、个人身份证、银行卡等材料，并确保材料齐全，否则会延迟房子解押的时间。

房子解押的手续办理流程相对简单，但需要按照规定的时间要求办理。借款人和抵押人需提前准备好所需材料，并确保贷款已全部还清，以便顺利办理解押手续。