迪拜，土豪的发展之路

迪拜，土豪的发展之路

提起迪拜，很多人首先想到的是“土豪”、“金钱”、“石油”……这里有世界上第一家七星级酒店（帆船酒店），还有世界最高的摩天大楼（哈利法塔）、全球最大的购物中心（迪拜贸）、世界最大的室内滑雪场（阿联酋贸），很多世界之最在这里聚集。

图源：unsplash.com

初印象

迪拜，位于25°16.8'N,55°20'E，位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，与南亚次大陆隔海相望，与卡塔尔、阿曼、沙特阿拉伯为邻。

迪拜地理位置 | 图源：网络

这里，一半是海，一半是沙。在副高和信风的影响下，气候干旱少雨。510月炎热干燥，气温最高达40℃以上；11月至次年4月，气温约为2026℃，最低气温一般在11~13℃，受来自波斯湾偏北气流的影响，伴有少量降水。

当地的传统民居用了很多独特设计，来适应这样的气候条件。

• 就地取材：多以生土、石膏为墙面材料，以叶、麻布铺垫平坦的顶，简洁、实用、时久；
• 高密度：一方面，可以增大太阳辐射遮挡面积；另一方面南北走向狭窄通道加速气流流动，形成狭管效应，加速散热通风；
• 伸出墙面的排水口：减少雨季雨水排放时侵蚀建筑墙体；
• 院落：为人们提供活动场所；为房间遮挡阳光；可以通风散热；
• 风塔：通过底部注水，形成局部低温，引入盛行风，产生下沉气流，形成热力环流，与内部热空气形成交换。

多元化发展

迪拜连接东西、水陆兼备，交通条件优越，早期靠着港口和丰富的海洋资源（珍珠）奠定了早期发展的基础。

迪拜港 | 图源：网络

1960年，这里发现了石油，为经济发展按下了加速键。现已探明石油储量约40亿桶。石油产业的发展对年轻劳动力的需求大，所以促使了大量国际劳工涌入。迪拜常住人口有280万人，但本地人口仅占约15%。

石油开采 | 图源：网络

虽然石油资源丰富，但毕竟是不可再生资源。为了优化产业结构，促进经济的进一步发展，迪拜重视基础设施的建设，并大力发展第三产业。

填海造陆，造人工岛，为产业发展提供土地资源

施工团队利用声呐探测海底环境，绘制海底地图；使用世界上最大的排沙机从远洋深海抽取数百万立方米的沙子，通过“吹沙填海”方式，使沙源降落到指定位置。再利用压路、振动压实机、钻地机等多种设备紧实成陆，形成稳定的地基。

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【注】吹沙填海：指用挖泥船的压力泵（有的带有长管道）将圈外海底的沙水共同吹进目标圈内，海水流出圈外，泥沙就留在圈内，淤积成陆。

吹沙填海 | 图源：网络

迪拜有很多人工岛，其中棕榈岛形态独特，吸引众多游客前来打卡。

左图：迪拜世界群岛 | 图源：unsplash.com
右图：迪拜棕榈岛 | 图源网络

加强旅游建设，吸引外资经济

据统计，2024年1月至3月，迪拜迎来了518万名国际过夜游客，比2023年同期增长11%，占GDP总收入的20％以上。为了发展旅游业，迪拜政府采取了多种措施。

• 完善基础设施：一方面，迪拜兴建机场、道路等交通点、交通线，完善交通网；另一方面，推动酒店建设、通信网络覆盖，跟进配套设施建设。

迪拜国际机场 | 图源：unsplash.com

• 重视战略营销，打造知名品牌：迪拜致力于打造全球品牌，举办国际盛会和节日，吸引各地游客，增强国际影响力。

迪拜美食节 | 图源：tasteofdubai@IG

• 提供多样化旅游服务：为满足不同人群消费需求（年龄、种族、消费观念等差异），迪拜建设多样化旅游服务体系，形成多样化旅游项目。（如迪拜塔、水族馆、体验传统贝都因人生活、高尔夫等）

迪拜塔 | 图源：unsplash.com

• 政策支持：一方面，政府通过政策措施与投资，推动旅游基础设施建设与升级；另一方面，当地政府鼓励私营部门参与国家项目，形成了公私合作的局面。
• 维持稳定社会环境：稳定的政治局面与完善社会治安为游客提供更为安全、信任的旅行环境。

迪拜人工岛近景 | 图源：unsplash.com

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扶持房地产的发展，拓展经济发展路径

大量劳工及国际人才输入，带动房产的购买需求。当地政府出台了一系列政策，规范房产消费市场，保障投资者资金安全。

据统计，2010年房地产业产生的经济总量占当地总GDP的14％，达到403亿迪拉姆，相当于698.9亿人民币金额。当地房地产蓬勃发展的原因大致有以下这些：

• 地理位置优越，交通便利
• 经济发展条件好，基础设施完善
• 多元化国际环境，尊重习俗差异
• 资金能源充足，经济发展稳定
• 政策福利大：低税收、房产永久产权等
• 迪拜货币与美元挂钩，房产稳定保值等

迪拜房产 | 图源：网络

拓展金融业务

当地推进多渠道金融业务，涉及各个领域经济发展，致力于打造国际金融中心，如：投资银行、推进证券交易、金融科技等。

【注】金融科技：指通过利用各类科技手段创新传统金融行业所提供的产品和服务，提升效率并有效降低运营成本，如大数据、区块链、云计算等。

据2023年数据统计，金融业产生经济收益约占总GDP的15％，迪拜已成为全球的金融中心。