新房验收全攻略：从外观到室内，如何做到全面细致？

新房验收全攻略：从外观到室内，如何做到全面细致？

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和讯网

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https://house.hexun.com/2024-12-27/216450775.html

新房验收是确保房屋质量和居住安全的重要环节。从外观到室内设施，从水电到厨卫，每个细节都关系到未来的居住体验。本文将为您详细介绍新房验收的关键步骤和要点，帮助您全面细致地完成验收工作。

外观检查

首先，对房屋的外观进行检查。包括外墙是否有裂缝、渗漏，漆面是否平整光滑。门窗的安装是否牢固，开关是否顺畅，密封是否良好。

室内检查

进入室内，检查天花板和墙面。看是否有裂缝、起皮、空鼓等现象。可以用小锤轻轻敲击墙面，听声音判断是否存在空鼓。

地面的验收也不能忽视。检查地砖或地板是否平整，有无空鼓、裂缝，拼缝是否整齐。

水电检查

接下来是水电方面。打开所有的水龙头，查看水流是否正常，有无漏水现象。检查下水管道是否畅通，可以通过倒水测试。检查插座是否通电，相位是否正确。

厨卫检查

对于厨房和卫生间，要重点检查防水情况。可以进行闭水试验，观察 24 - 48 小时，看楼下是否有渗漏。同时，检查厨卫的通风设备是否正常工作。

尺寸与布局

房间的尺寸和布局也需要核实。可以用尺子测量房间的长、宽、高，看是否与合同相符。

验收表格

以下是一个简单的验收表格，供您参考：

其他注意事项

另外，要注意查看房屋的配套设施，如供暖、空调、消防设备等是否齐全并能正常使用。

在验收过程中，如果发现问题，要及时记录并与开发商或物业沟通，要求整改。同时，保留好相关的证据和文件，以备后续维权使用。

总之，验收新交付的房子需要耐心和细心，不放过任何一个细节，这样才能保障自己的合法权益，拥有一个舒适、安全的居住环境。