【以案释法】跳过中介直接找房主购房，行吗？

【以案释法】跳过中介直接找房主购房，行吗？

引用

澎湃

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https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_30152351

在二手房交易中，有些购房者可能会选择绕过中介直接与房主交易，以节省中介费用。但这样做是否合法？近日，密山法院立案庭处理了一起相关案件，为我们提供了明确的法律答案。

很多人在购买二手房时，选择找中介公司，因为可以先从中介处了解房源情况，看中介提前拍摄好的照片和视频，初步了解房屋的情况，确定心仪的房屋还可以实地看房，非常省心省力。
但有的人接受中介服务之后，又不想付中介费，偷偷绕过中介公司，私下联系房主直接购买。法官想提醒大家，这样做不行！

近日，密山法院立案庭就处理了一起这样的案件。

因生活需要，张某想买房，找到密山市某房地产公司帮忙介绍，双方签订了销售委托书，约定：张某不得与中介带看的客户私自成交，如私自成交造成原告利益损失全部由张某承担。密山市某房地产公司的职员在带被告张某看房后，张某相中房屋，就越过中介公司私自与客户签订了买卖合同。中介公司得知后，向张某索要报酬，张某拒绝后，密山市某房地产公司诉至法院，要求张某支付5000元中介费。

在法官联系被告后，张某辩称是房主通过微信加的自己，不知道是之前中介带看的房主。法官向张某讲明了相关法律规定，看了中介公司提供的带看录像，张某同意调解，经过多次电话沟通，商定张某赔偿2500元，密山市某房地产公司收到钱后撤诉。

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应向中介人支付报酬。

这个案例提醒我们，在接受中介服务后，即使最终没有通过中介成交，也应当按照约定支付相应的中介费用。这不仅是对中介劳动的尊重，也是维护市场秩序的必要之举。