宅基地申请流程：记住这10步
宅基地申请流程：记住这10步
在农村，经常有农民朋友在村里随便找一块空地就建房了。但是遇到拆迁时，拆迁方往往会将未办建房手续的房屋认定成违法建筑，不给补偿或少给补偿。为了避免这种情况，农民朋友最好依法申请宅基地，并办理齐全准建手续。但是有很多农民朋友不知道如何申请宅基地，今天，小编依据《土地管理法》，结合各省（自治区、直辖市）宅基地管理有关规定，为大家总结出宅基地申请、审批的大致流程，供大家参考。
一、农户提出宅基地书面申请
符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。
二、村民小组会议讨论通过并公示
村民小组收到农户申请后，应及时召开村民小组会议进行讨论。讨论通过后，将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。
三、村级组织审查
收到村民小组上报的材料后，村级组织要重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
四、乡镇政府受理
乡镇政府受理申请后，要组织农业农村、自然资源等相关部门进行实地审查。实地审查主要核查申请材料是否真实有效，拟用地是否符合国土空间规划（村庄规划）、用途管制要求，以及是否取得用地建房相邻权利人同意等。
五、乡镇政府审核批准
乡镇政府根据各部门联审结果，对农民宅基地申请进行审批。经审核，认为符合条件、材料完备的，应当自收到申请之日起20个工作日内予以批准，并发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。
六、开工前“三到场”
农户获得批准后，乡镇政府要在开工前组织相关机构到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。
七、施工过程监管
农户建房过程中，乡镇政府要组织相关机构进行过程监管，确保按照批准的面积、四至等要求施工。
八、竣工后验收
农户建房完工后，乡镇政府要组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求建设住房。
九、不动产登记
通过验收的农户，可以向县级不动产登记部门申请办理不动产登记，领取不动产权证书。
十、档案管理
乡镇政府要建立宅基地用地建房审批管理台账，将有关资料归档留存，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。
以上就是宅基地申请、审批的主要流程。需要注意的是，具体流程可能因地区而异，建议农户在申请前详细咨询当地相关部门，了解具体要求和程序。
