房屋契税补贴申请流程及到账时间

房屋契税补贴申请流程及到账时间

房屋契税补贴是购房者在购买房屋后可以申请的一项税收优惠。本文将详细介绍契税补贴的申请流程、到账时间以及补贴金额的具体规定。

一、契税补贴申请流程

购房人在购买房屋后，需要先交纳契税，然后才能申请契税补贴。具体的申请流程如下：

1. 提交申请资料

购房人需要准备好以下申请材料：契税补贴申请表格、身份证原件和复印件、商品房的网签合同、契税的完税凭证以及个人银行卡的原件和复印件。

2. 核实汇总

购房人将申请资料提交给市房产局，市房产局会对申请进行核实汇总。

3. 审核审批

市房产局将核实汇总后的申请资料提交给市地税局进行审核。市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况进行审批。

4. 发放款项

经过审批后，市财政局将购房契税补贴款项发放至购房人提供的银行账户。

二、契税补贴到账时间

契税补贴的到账时间一般为3-6个月左右。自税务机关接到纳税人提出退还契税申请之日起30日内查实办理退税手续。购房人需要携带身份证、产权证、购房合同和税款缴纳证明到当地的税务机关递交退税书面申请，税务窗口工作人员会在30日内查实办理退税。

三、契税补贴的金额

根据购房人的情况，契税补贴的金额有所不同：

1. 首套普通商品住房

购买首套普通商品住房（单套建筑面积在144㎡以下）的，给予所纳契税100%的补贴。

2. 首套非普通商品住房或第二套商品住房

购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴。

3. 非住宅

购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴。

4. 征拆户购买商品住房

因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，对成交总价不超过货币补偿总价的新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

四、总结

购房人在交纳完契税后，可以根据自己的情况申请契税补贴。申请流程包括提交申请资料、核实汇总、审核审批和发放款项。契税补贴的到账时间一般为3-6个月左右。购房人需要携带相关材料到当地的税务机关递交退税书面申请，并在30日内查实办理退税手续。契税补贴的金额根据购房人的情况有所不同。