拆迁户的房子可以办营业执照吗？拆迁补偿全攻略

拆迁户的房子可以办营业执照吗？拆迁补偿全攻略

拆迁户的房子是否可以办理营业执照？在面临拆迁时，已经办理营业执照的商户应该如何获得补偿？本文将为您详细解答这些问题。

拆迁户的房子可以办营业执照吗

首先要告诉你，拆迁户的房子也能用来开办公司或者店铺，唯一的条件就是要用他们的房子来做生意而且还得合乎法律的规章制度哟！来看这个例子吧，根据我们国家的《国有土地上房屋征收与补偿条例》里头的规定，政府做出征收决定后，会给那些被征收的人家一些补偿。

这些补偿不仅包括了你家房子本身的价值，还有因为征收而搬家的费用，临时居住的地方的租金，甚至是停工停业的财产损失等等。

那如果你正好是把自己的住房用来做生意，并且你已经按照法律程序取得了营业执照的话，那么在面临拆迁的时候，你就有权利得到停工停业的财产损失等相应的补偿啦。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁区办不了营业执照怎么办

在正常情况下，拆迁区域内并不能顺利办理营业执照；如若已经获取了营业执照，将会对今后的拆迁事务产生不利影响。

除非得到规划主管部门的明确批准，否则未经许可擅自变更物业的使用性质是被严格禁止的。

当面临规划部门的否决时，您可能需要重新选择适合作为公司办公场所的新地点，然后便可依法申请和办理营业执照。

根据相关法规的条款要求，对于无营业执照的商业性门店，其赔偿将以不动产权登记证书所注明的房屋所有权性质为基准。

譬如，若房产性质标明为营业性用房，则此类门店应按照商业性门店的标准来获得相应赔偿；反之，若是住宅类性质，则依然只能根据住宅标准计算赔偿金额。

旅馆营业执照拆迁怎么赔

关于房地产价值的补偿：鉴于宾馆作为一种商业性房产的独特性质，在面临拆迁的情况下，理应以其商业性房产的特性为基础，对其进行全面而合理的补偿，其中包含了对该处房地产市场评估价值的精确衡量。

至于搬迁与临时安置方面的补偿：拆迁部门应当承担起相应的责任，向被拆迁的当事人支付搬迁补助费用。

倘若被拆迁者需临时安顿，则相关停止运营所带来的损失，亦应得到妥善的补偿。

对于停产停业损失的补偿：由于拆迁行为导致宾馆无法正常运营，因此，拆迁部门应对此给予适当的补偿，以弥补被拆迁者的经济损失。

关于设备搬迁及损坏的补偿：若宾馆内存在相关设备需要迁移或者在拆迁过程中遭受损坏，这些设备也应该得到相应程度的补偿。

关于装修的补偿：如果宾馆的内部装修具有一定的价值，这部分价值也应该被纳入到补偿的范畴之内。

关于营业执照的重要性：营业执照作为企业合法经营权的重要凭证，详细地记录了企业的名称、地址、负责人以及资金数额等关键信息，这些信息在评估被拆迁房屋价值的过程中起着至关重要的作用，同时，在确认被拆迁人身份以及评估补偿安置方案的制定上，也扮演着举足轻重的角色。

关于特殊情况下的补偿：针对那些改变用途的房屋，如果宾馆的房屋在拆迁之前已经按照经营性用途进行使用，且具备相应的工商营业手续和税务登记手续，就应该按照经营性用房的评估价格来给予补偿。

关于违章建筑的处理：如果宾馆的建筑属于违章建筑，根据相关法律法规的规定，拆除违章建筑通常不会给予补偿，但如果是未超过批准期限的临时建筑，则有可能获得适当的补偿。