二手房交易的陷阱有哪些？如何才能避免陷入二手房陷阱？
二手房交易的陷阱有哪些？如何才能避免陷入二手房陷阱？
在二手房交易过程中，购房者可能会遇到各种各样的陷阱。本文将为您揭示常见的二手房交易陷阱，并提供实用的防范建议，帮助您在购房过程中避开风险，确保交易安全。
二手房交易的陷阱有哪些？
代购内部廉价房
有的人利用部分购房者急于购房又想省钱的心理，冒充国家公职人员，以能代购单位内部廉价商品房为名骗取钱财。将他人住房非法转卖
有的人为了获取利益，通过伪造相关证件等手段将不属于自己的房屋出售，以此骗取房款，等到购房者发现，他们已经逃跑了。将已作抵押的房屋非法转卖
有的人为了更顺利地出售房屋，就隐瞒了房屋已被抵押的事实，并且用虚假的证件诱使购房者支付了定金或者房款，等到购房者发现事实已经为时已晚。一房多卖骗取购房款
一些不法中介或个人在出售房屋时，隐瞒房屋已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。
如何才能避免掉入二手房交易陷阱？
查清房屋的“身份”
购房者要核查房屋的相关信息，比如仔细查看房产证，此外还要尤其注意二手房的房龄和面积。二手房的房龄直接决定了二手房的使用年限，这也是交易价格评估的重要依据。至于房屋的面积，购房者最好能实地测量，以避免签订合同后因房屋面积缩水而引发纠纷。请评估机构做“帮手”
影响二手房的交易价格有很多方面因素，包括房屋新旧程度、房屋坐落位置、周围环境、交通是否便利等，这些都使得二手房的交易价格较难确定，购房者最好委托专业评估机构进行估价，以作为交易价格的参考。核实相关有效证件
根据国务院《城市私有房屋管理条例》第九条规定，“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。”所以，买卖双方都应该保证相关证件的有效性。谨慎支付定金
在购买二手房的过程中，购房者通常需要支付一定的钱款当做定金，但是交易双方必须要履行各自的义务，不然就需要承担违约责任。因此，购房者需要在了解了各方面情况的基础上，确定是否购买，然后再谨慎地支付定金。