房产中介归哪个部门管理监督？被中介骗了差价怎么办？

房产中介归哪个部门管理监督？被中介骗了差价怎么办？

房产中介作为房地产交易过程中的重要环节，其规范运作和监督管理直接关系到交易双方的权益。那么，房产中介究竟归哪个部门管理监督？被中介骗了差价又该如何应对？本文将为您详细解答。

房产中介归哪个部门管理监督

房产中介主要由以下部门管理监督：

• 住房和城乡建设部门：负责房产中介的行业规范、经营资质等方面的管理。例如，中介机构的设立是否符合相关的准入条件，包括从业人员的资格、企业的资金要求等，住房和城乡建设部门会进行审核和监督。

• 市场监督管理部门：负责监督房产中介的市场经营行为。比如，中介是否存在不正当竞争行为，像虚假宣传房源信息、价格欺诈等；是否按照相关法律法规进行注册登记、依法纳税等经营活动，市场监督管理部门都有权监管。

• 消费者协会：虽然不是行政部门，但在保护消费者权益方面起着重要作用。如果消费者与房产中介之间发生消费纠纷，消费者协会可以接受消费者的投诉，进行调解，督促房产中介保障消费者的合法权益。

被中介骗了差价拿不到怎么办

如果被中介骗了差价拿不到，可以通过以下方式解决：

• 收集证据

• 保存与中介的合同或协议，这是确定双方权利义务关系的重要依据。

• 收集聊天记录、短信、邮件等通信记录，若中介在其中有承认差价或欺骗行为的表述，可作为证据。

• 寻找证人，如其他知晓此事的租户或购房者等。

• 与中介协商
  主动与中介公司沟通，向其表明自己已经掌握证据，要求中介返还差价。在协商过程中保持理性，清晰阐述自己的诉求。

• 投诉

• 向中介公司的主管部门投诉，例如当地的房地产中介行业协会，请求他们介入调解。

• 向消费者协会投诉，因为这种情况属于消费欺诈行为，消协可依据相关规定维护消费者权益。

• 法律途径
  如果上述方法都无法解决，可以向人民法院提起诉讼。以合同违约或者欺诈为由，要求中介承担返还差价、赔偿损失等法律责任。同时，也可以根据情况考虑向公安机关报案，如果中介的行为构成诈骗犯罪，公安机关会依法进行处理。

中介费收取多少合法

中介费的合法收取金额并没有一个全国统一的固定标准。在不同地区、不同行业、不同服务类型下，中介费的收取有不同的规定和惯例。

• 对于房地产中介服务，有的地方政府会出台指导价。例如，某些城市规定房屋买卖中介服务费用不得超过成交总价的一定比例，一般在1% - 3%左右，但这不是全国统一标准，具体比例由当地政策和市场情况决定。

• 在劳务中介方面，收费也有相应规范。正规的劳务中介收费通常需要遵循当地物价部门的相关规定，要合理、透明，不能存在欺诈或过高收费的情况。

• 其他中介服务，如商业交易中介等，主要遵循双方自愿签订的中介服务合同约定。但这种约定必须遵循公平、合理的原则，如果中介费过高导致显失公平，当事人可以通过法律途径要求调整或者撤销合同。

总之，中介费收取只要符合当地规定、遵循公平自愿原则就是合法的。