郑州车位价格暴跌63%，停车场收费标准全解析

郑州车位价格暴跌63%，停车场收费标准全解析

郑州的车位市场正在经历一场剧烈的价格调整。从2018年最高72万元的子母车位，到如今部分小区车位价格暴跌63%，郑州车位市场经历了前所未有的价格洗牌。

车位价格暴跌，最高降幅达63%

2018年，郑州诞生了最贵的车位：融创壹号院的子母车位售价高达72万元。彼时，北龙湖区域的车位价格门槛居高不下，动辄40万元起步。就连毗邻北龙湖的亚新茉莉公馆等楼盘，车位价格也一度飙升至35万元。

然而，市场迅速降温。目前，融创壹号院的车位价格已跌至25万元，而茉莉公馆的车位起价更是低至9万元，几乎腰斩。这种价格变化之快，令人唏嘘。

根据相关资料整理，郑州部分小区的车位价格变化如下：

• 某小区车位价格从11万元暴跌至2万多元，降幅高达63%，引发业主维权。

降价原因分析

1. 车位配比增大，供大于求
   随着城市发展的推进，郑州新建及次新小区的车位配比普遍超过传统1:1标准，部分改善型小区甚至达到1:1.5或更高。理论上，这确保了每户家庭都能拥有至少一个车位。然而，现实情况是，并非所有业主都有购车位的需求或能力，导致“车位过剩”现象。在经济学规律作用下，降价销售成为必然。

2. 新盘促销策略
   部分新楼盘通过“购车送车位”等促销活动变相降价。考虑到车位建造成本相对较低，开发商主要盈利点还是新房销售，因此在市场遇冷时，采取降价促销或附赠车位等策略，以加速资金回笼。

购买建议

对于是否购买车位，建议如下：

• 非刚需且小区车位充足的情况下，可暂不购买，等待价格进一步探底。
• 纯刚需且价格合理的情况下，可以考虑购买，但需谨慎评估小区车位的探底价格。

郑州停车场收费标准

为了方便有车一族停车，以下是郑州市路内停车场的收费标准：

一类区域

• 范围：花园路、紫荆山路以西，陇海路以北，大学路、南阳路以东，金水路段（医学院立交桥至大石桥立交桥）东南、黄河路以南（以上均含道路两侧停车场）。
• 收费标准：白天一小时以内每小时4元，以后每小时1元；高峰时段每小时2元（高峰时段：上午7:00-9:00，下午17:00-19:00）；夜间路内停车位免费。

二类区域

• 范围：一类区域以外，未来大道以西、航海路以北、桐柏路以东、农业路以南（以上均含道路两侧停车场）。
• 收费标准：白天每次4元，夜间路内停车位免费。

三类区域

• 范围：二类区域以外的市内城区。
• 收费标准：白天每次2元，夜间路内停车位免费。

补充说明

• 郑州道路内停车位施行计时与计次收费相结合，收费不跨天，次日重计算停车时间。
• 机动车在停车场（所）停车20分钟（含20分钟）以内免收费用。
• 停车超过20分钟计费（前20分钟正常收费），不足一小时按一小时计算。
• 每天早7时00分至20时00分执行白天收费标准，晚20时00分至次日早7时00分执行夜间收费标准（夜间停车免费）。

希望有车一族能够合理合法停车，给行人和非机动车让出原本就属于他们的道路。