南京人居森林板块规划调整：低密住宅地块引领发展新机遇

南京人居森林板块规划调整：低密住宅地块引领发展新机遇

南京人居森林板块近期进行了重要规划调整，将G41地块容积率从2.8降至1.5，成为区域首块低密住宅地块。这一调整不仅反映了市场变化，更为板块发展带来新机遇。

近年来，南京人居森林板块的房价经历了显著波动。曾经，该板块新房价格一度逼近4万元/㎡，而今却回落至2万元/㎡左右。部分楼盘甚至出现房价低于地价的情况，开发商面临亏损压力。去年，板块内G41地块被退地，反映出市场调整的严峻现实。

然而，近期的人居森林板块规划调整为市场注入了新的活力。调整后，G41地块容积率从2.8大幅降至1.5，成为区域内首个低密住宅地块。官方表示，此次调整旨在顺应市场变化，提升住宅品质，标志着板块正式进入自救模式。

人居森林板块位于河西一路与河西南之间，与河西南仅隔秦淮新河。板块规划包括4条地铁线路，教育资源丰富，并能共享河西南的生活配套。近年来，河西南区域的华侨城欢乐滨江、正荣中心等项目也传来利好消息。

此外，板块规划还包括教育用地和商业用地的建设，以提升居住品质。尽管配套建设进展相对缓慢，且受楼市调整影响，房价出现明显下跌，但规划调整和容积率调降为板块发展带来了新的契机。

随着低密住宅地块的入市，开发商将迎来新的发展机遇，同时，周边河西南地区的持续建设也将为人居森林板块提供有力支撑。未来，该板块有望在低密住宅产品的带动下实现新一轮发展。