房贷利息退税怎么操作？条件和步骤全解析
房贷利息退税怎么操作？条件和步骤全解析
房贷利息退税是国家为减轻购房者经济负担而推出的一项税收优惠政策。本文将详细介绍如何操作房贷利息退税，以及需要满足的具体条件，帮助读者顺利完成退税申请。
房贷利息退税具体操作步骤
安装APP
安装下载个人所得税APP，新用户需要注册账户，老用户可以直接登录。选择专项附加扣除申报
在首页的常见业务里有专项附加扣除申报，用户需要选择这一选项。选择贷款利息
直接选择贷款利息，还需要选择对应的抵扣年度，通常是选择上一个年度。准备材料
页面会提醒用户需要准备房屋产权证明(房产证、不动产登记证、房产买卖合同书、预购合同书)、贷款合同、个人信息，用户需要准备好以上的材料。填写信息申请
准备结束后就可以进行申请，用户直接依照网页提醒，进行信息的填报就可以，需要填的内容包含个人基本信息、贷款信息、扣减比例、申请方式。个税抵扣比例可以选择一人抵税100%，或是夫妻二人各抵税50%，选择好抵扣比例之后，一个缴税年度里是没法再改动的。绑定银行卡
最后再绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。
房贷退税需要满足的条件
纳税情况
房贷退税需要先完成上一年度的个人所得税汇算清缴才能退税的，因此要退税的纳税人首先必须得在上一年度预缴了税款，而一般是要月收入达到5000元，或者是年度收入不低于6万元才需要纳税。房产情况
也就是对房产所处地理位置有要求，即需要是中国境内的住房，而不是港澳台，以及其他境外城市住房。并且要看是婚前买房还是婚后买房，婚前买房只有借款人本人才能申报退税，婚后买房配偶双方都能申报退税。房贷状态
一个是房贷类型，需要是纯商业贷款或者是公积金贷款的任一种;一个是对房屋套数要求，也就是必须是首套房贷;一个是对还贷状态要求，即正处于还贷状态中，且还贷时间没有超过240个月。租房情况
不能是租房状态，也就是指有申报住房抵扣个税。当然如果有租房没有申报抵扣个税的，可以用房贷利息支出退税。
【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答!
本文原文来自66law.cn