物业私自划停车位是否合法？

物业私自划停车位是否合法？

小区物业是否有权私自划设停车位？这一问题在许多小区中都引发了争议。根据多位律师的专业解答，物业在小区内划停车位需要遵循一定的程序和规定。

物业划停车位的合法性分析

小区物业若想增加停车位，扩大停车面积，需与小区业主共同协商，经协商同意后才能在小区范围内划停车位或者安装地锁。但是，小区物业仅能在小区范围内划停车位，无权在小区外的人行道、道路旁私划停车位。

若发现有人擅自划设道路停车位，或有人用椅子、反光锥、铁链、石头、电动自行车、“僵尸车”霸占道路停车位等情况，均可拨打110举报。

相关法律依据

根据《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。这意味着，小区停车位的归属和使用方式需要通过合法途径确定，不能由物业单方面决定。

小区停车位管理建议

1. 协商解决：小区物业在规划停车位时，应充分征求业主意见，通过业主大会等形式达成共识。
2. 合法合规：所有停车位的设置和管理都应符合相关法律法规，不能侵犯业主权益。
3. 举报机制：对于违规划设停车位的行为，业主可以通过拨打110等方式进行举报。

其他相关问题

• 小区业主占用公共面积：可以找物业部门处理，或通过业主委员会协调，必要时可提起诉讼。
• 物业出售小区停车位：需要得到全体业主或业主委员会的授权，所收取的管理费亦应当属于全体业主共有。
• 物业设置路桩防止乱停车：应依据双方之间的物业管理合同约定办理。

本文内容参考自法律快车