新房交付遇捆绑销售？业主维权指南来了
新房交付遇捆绑销售？业主维权指南来了
【2024年3月新闻】近日，山东省淄博市临淄区某小区已经进入了交房阶段，然而，当业主们兴高采烈地准备交房时，却被开发商告知需要购买地下储藏室的钥匙，否则不给钥匙。业主们表示，在购房时，相关中介曾表示地下储藏室可自主选择购买与否，合同内虽然有关于地下储藏室的条款，但是具体的面积、价格等都是空白的，如今，开发商强制购买地下储藏室的行为令人难以接受。
但是，开发商表示，合同内没有填写具体的面积和价格是因为当时并不知道每位业主分到的储藏室是哪间。然而，购买地下储藏室一事已经落实到了合同上，并且业主已经签了字，就要按照合同履行。那么，业主们遇到此类无良开发商应该如何维权呢？
首先，取证要先行，一定要做好取证。比如相关的合同、录音、微信沟通记录等。很多人在维权过程中，都容易陷入一个误区，主观地认为自己是有理的一方，所以会忽略一些环节和流程。但是，在法治社会，维权最重要的就是证据，如果没有足够的证据，维权会很难，最终的结果也可能不理想。
其次，业主们可以凭借相关证据向当地的主管部门提起相关的违法查处，请求相关部门依法处理。如果相关主管部门对开发商的违法违规行为进行了认定和处罚案，还可以以此为依据，视情况提起相关的民事诉讼。如果相关主管部门没有在规定时间内履行职责，我们可以进一步提起行政诉讼。
第三，在处理此类纠纷时，不仅要把目光放在看得见的问题上，还要将目光放在看不见的问题上。我们可以通过政府信息公开等方式，深入了解该项目，查看开发商是否存在其他违法违规行为，并视情况提起相关的违法查处，甚至是行政诉讼。将开发商的违法违规行为和相关部门的职能挂钩，通过合法合规的方式将开发商的违规行为转化为利于我们维权的筹码。
最后，谈判。在上述维权方式的同时，我们还可以与开发商进行谈判。根据我们的办案经验来看，很多商品房纠纷都是通过谈判来解决的。然而，谈判需要有一定的筹码，上述维权方式则是获取筹码的手段。
综上所述，开发商捆绑销售的行为是违法违规的，如果我们在买房过程中遇到此类情况，一定要敢于拒绝并用法律的武器捍卫自己的合法权益。