融资租赁租入的固定资产怎么做账

融资租赁租入的固定资产怎么做账

处理融资租赁租入的固定资产做账，需要根据《企业会计准则第21号——租赁》来进行。这里有几个关键点需要注意：

一、租赁期开始日的会计处理

1. 确认资产和负债

• 固定资产：在租赁期开始日，承租人需要将租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中的较低者作为入账价值，记入“固定资产—融资租入固定资产”明细科目中。这表示承租人将租赁资产视为自身持有并使用的资产。

• 长期应付款：同时，承租人需要将不可撤销的最低租赁付款现值计入“长期应付款—应付融资租赁款”科目中。这代表了承租人在未来需要向出租人支付的金额的现值。

• 未确认融资费用：对于最低租赁付款现值与租赁资产公允价值之间的差额，若有的话，计入“未确认融资费用”科目中。这代表了未来需要支付但尚未确认为费用的部分。

2. 初始直接费用的处理

• 若在租赁谈判或签订租赁合同过程中发生了手续费、律师费等初始直接费用，这些费用应计入“固定资产—融资租入固定资产”科目中。这表示将这些费用视为增加固定资产价值的一部分。

二、后续期间的会计处理

1. 未确认融资费用的分摊

• 在每个付款周期内，承租人需将未确认融资费用按一定的比例分摊到利息费用中。这通常通过计算未确认融资费用的摊销额来实现，将其从“未确认融资费用”科目转入“财务费用”科目。

• 举例说明：假设未确认融资费用为10,000元，按照5年租赁期进行分摊，则每年摊销的费用为2,000元。

2. 折旧的计提

• 融资租入的固定资产应按期计提折旧。如果能够合理确定租赁期满时会取得租赁资产的所有权，那么应按固定资产的预计使用寿命计提折旧。如果不能合理确定，则应按租赁期与寿命中较短的一个进行计提。

• 类似例子：假如租赁资产的预计使用寿命为10年，而租赁期为5年，且预计租赁期满不会取得所有权，那么应该按5年计提折旧。

三、其他注意事项

1. 资产处置和转移

• 在租赁期结束时，根据租赁合同的规定，如果租赁资产的所有权转移到了承租人，则应将“融资租入固定资产”转为自有固定资产。这涉及到将“固定资产—融资租入固定资产”科目中的金额转到“固定资产”科目中。

• 如果租赁资产在租赁结束后归还给出租人，则相应的账户处理会有所不同。

2. 特殊条款的处理

• 如果租赁合同中包含一些特殊条款，如廉价购买选择权等，这可能需要对上述会计处理进行调整。具体调整方法需根据实际条款进行判断和处理。

四、实操示例

1. 租赁期开始日的会计分录

• 借：固定资产—融资租入固定资产（公允价值与最低租赁付款额现值中较低者）
• 借：未确认融资费用（差额）
• 贷：长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额现值）
• 若涉及初始直接费用：
• 借：固定资产—融资租入固定资产（初始直接费用）
• 贷：银行存款（初始直接费用）

2. 未确认融资费用的分摊分录

• 每期摊销时：
• 借：财务费用（摊销部分）
• 贷：未确认融资费用（摊销部分）

3. 折旧计提分录

• 每期期末计提折旧时：
• 借：管理费用/制造费用等（折旧费用）
• 贷：累计折旧—融资租入固定资产（折旧费用）

4. 租赁期结束时的分录

• 若资产所有权转移：
• 借：固定资产（融资租入固定资产余额）
• 贷：固定资产—融资租入固定资产（余额）
• 若资产归还出租人：
• 借：累计折旧—融资租入固定资产（已提折旧总额）
• 借：长期应付款—应付融资租赁款（未付余额）
• 贷：固定资产—融资租入固定资产（原值）

以上就是融资租赁租入固定资产的会计处理方式。希望这些信息能帮助你更好地理解如何处理融资租赁租入固定资产的会计事务。