夫妻怎么买二套房划算

夫妻怎么买二套房划算

很多家庭都在考虑购买二套房，与首套房相比，由于政策限制等问题，从而导致二套房成本较高，那么夫妻怎么买二套房划算呢？马上来看看吧。

夫妻怎么买二套房划算

1. 如果夫妻双方都有缴纳公积金的话，用公积购买二套房划算很多，但是注意在首套房的公积金贷款还清后，二套房才可以申请公积金贷款。

2. 夫妻在结婚前分开买二套房也比较划算，简单来说，就是结婚证前，各自先在个人名下各买一套房，这个属于个人的首套房，在办理二套房贷款的时候比较划算，也可以享受到契税优惠。但是要特别注意，这个房产是属于各自婚前财产，为了避免财产破坏双方感情，夫妻双方要协商好。

夫妻买房注意事项

1. 双方需亲自到场进行签约

无论是房产交易中的买卖合同签订、办理过户等等手续，都需要夫妻二人共同上现场办理的，不能单方签约。由于夫妻共有房产，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质等等，在办理时要双方共同来办理。

2. 主贷人、次贷人选择要合理

夫妻要进行贷款购房的话，要分清主贷人和次贷人。要结合自家实际情况而定，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方为主贷人，并且注意年龄限制，以免影响到贷款期限。

3. 提前定好房产份额

夫妻共同购买，会涉及到所占份额。为了避免日后纠纷，夫妻在买房前建议提前确定好房产分配份额，避免日后婚姻出现问题时房产份额出现纠纷的情况。