购买二手房水电表过户办理指南

购买二手房水电表过户办理指南

购买二手房水电表过户办理指南

在购买二手房时，除了房产证过户，水电表的过户同样重要。为了确保顺利过渡，以下是一些具体的办理流程和所需材料。

电表过户

1. 提供过户双方本人身份证原件、复印件及房产证，前往所属供电营业厅办理过户手续。
2. 如果原房主已办理过电费代扣存折手续，其本人应先到所属供电营业厅开具销户通知单，再前往原开户点办理电费代扣存折销户手续后，才能办理过户手续。
3. 如果原房主无法到场，需要有原房主的书面申请和身份证复印件。如果双方都无法到场，找人代办的话，还需要委托书和被委托人的身份证。

水表过户

1. 携带过户双方身份证、上月水费通知单、房产证复印件。如原用户是存折交费户，需带好存折。
2. 如有欠款，应先补交欠款。

二手房购买的整体流程

1. 查询房源、发布房源
2. 实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
3. 签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份
4. 办理贷款手续：

• 买方准备贷款资料
• 卖方准备房产证明
• 买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件
• 卖方资料：卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件
• 若卖方有未成年人，需承诺公证书
• 若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证

5. 办理交易过户：（产权过户时间为一周）买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.
6. 办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。
7. 户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

华律网提示：购买二手房水电表怎么办理过户？二手房水电过户，和房产证过户一样重要。过户之前需要先将欠费缴完后才可以办理。一般需要双方本人身份证原件、复印件及房产证。有任何关于购买二手房办理水电过户流程的问题，欢迎咨询华律网专家。