买房按揭贷款面签流程及所需材料解析

买房按揭贷款面签流程及所需材料解析

买房按揭贷款面签是购房者申请贷款的重要环节，涉及多个步骤和多种材料准备。本文将为您详细介绍按揭贷款面签的具体流程以及购房者和业主所需准备的各类材料，帮助您顺利完成贷款申请。

买房按揭贷款面签流程

买房按揭贷款面签是购房者申请贷款的重要环节，具体流程如下：

1. 购房者与银行签订初步协议，补齐相关资料。
2. 提供合法有效证件原件、手章及贷款所需费用。
3. 到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈。
4. 进行资料审核。
5. 银行要求购房者前往面签。

买房按揭贷款面签所需材料

1. 对于购房者：

根据购房者婚姻状况的不同，所需准备的材料也有所差异。

必备材料：

• 身份证
• 户口本
• 收入证明
• 营业执照副本加盖公章
• 银行流水
• 学位证（事业单位、国企、五百强可不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可）

客户已婚：

• 夫妻双方需同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

客户单身：

• 只需一人到场并提供必备材料。

客户离异：

• 只需一人到场，并提供必备材料及离婚证、离婚协议（离婚协议需民政局调档）。

2. 对于业主：

业主卖房所需准备的材料与购房者相似，根据婚姻状况的不同，所需材料也有所差异。

必备材料：

• 身份证
• 户口本
• 房产证

业主已婚：

• 夫妻双方需同时到场，并提供双方的必备材料及结婚证。

业主单身：

• 只需一人到场并提供必备材料。

业主离异：

• 只需一人到场，并提供必备材料及离婚证、离婚协议（离婚协议需民政局调档）。

业主丧偶：

• 只需一人到场，并提供必备材料、死亡证明和房产归属的明确证明。