宅基地申请的流程及申请条件

宅基地申请的流程及申请条件

宅基地申请是农村居民关注的重要事项。本文详细介绍了宅基地申请的具体流程和条件，包括向村委会提出申请、上报至县级人民政府土地行政主管部门、提交相关材料、现场勘测以及审核发证等环节。同时，文章还列出了申请宅基地需要满足的条件，如申请人必须是农村户口居民、年龄要求、分户情况、因国家征收失去宅基地等情况。此外，文章还介绍了宅基地使用权人的权利以及宅基地被强行占用时的处理方法。

宅基地申请流程及条件

农村宅基地申请流程如下：

1. 向所在的村委会提出申请；
2. 上报至县级人民政府土地行政主管部门；
3. 提交身份证明、登记原因证明等材料；
4. 现场勘测；
5. 审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。

申请宅基地的条件是：

1. 申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。
2. 申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。
3. 如果因国家需要对土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是没有申请以房换房的形式来补偿。
4. 因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在原宅基地上申请重新建房。
5. 农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。
6. 其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基地的，这样的人也是可以申请的。

宅基地使用权人的权利

1. 占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
2. 收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

宅基地被强行占用怎么办

可以向县级以上人民政府投诉，非法占地需要承担法律责任。

《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。