哪些情况下,廉租房会被依法收回

哪些情况下,廉租房会被依法收回

廉租房是为低收入家庭提供的住房保障，但并不是永久性的。当承租人出现某些特定情况时，廉租房可能会被依法收回。本文将为您详细介绍这些情况，并解析租赁合同中关于提前退租和租金退还的相关规定。

廉租房会被依法收回的情况

本市对于享受廉租保障待遇的家庭实行以下策略：如有出现下述任一情况者，我市的保障性住房管理机构均有权对其进行处理，包括责令其退还已经领取的租金补贴或是收回当前所租赁的廉租住房；同时，还应依法追讨其所获得的非法收入；此外，该家庭还必须承受按照合同约定，在一段期限内无法享有申请保障住房资格的惩罚；如果该户拒绝遵照法令进行强制退出，相应地，我们可以按照合同约定向人民法院申请强制执行。

这几种行为包括但不仅限于：

1. 故意隐瞒或虚报家庭住房、人口、收入、财产状况等重要信息；
2. 未经批准擅自将承租的廉租住房私自转租或借予他人；
3. 擅自更改廉租住房的使用性质；
4. 没有正当理由连续6个月以上未在所租赁的廉租住房中居住；
5. 同样没有正当理由连续6个月以上未支付廉租住房租金；
6. 违反相关法律法规及规章制度的其他情况。

《民法典》相关规定：

第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

租房子还有一个半月就到期了，提前告诉房东租金可以退还吗

倘若在租赁合同中已经明确规定了关于提前终止租约的详细情况，那么便应该依照约定行事。

如若其中包含了关于退还租金的相关条款，那么租户有权利索回剩余未使用的租金；反之，如果约定表明提前终止租约将导致租金无法退还，那么租户就无法追讨这部分损失。

如果在合同中并未提及到此类条款，租户可以尝试与房东进行友好协商，以期解决租金退还的问题。

通常来说，租赁合同的主要内容应涵盖租赁物的具体名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付的时间和方式、租赁物的维护保养等等方面的条款。