烟台楼市持续低迷：多区域房价跌回七年前水平

烟台楼市持续低迷：多区域房价跌回七年前水平

引用

网易

1.

https://m.163.com/dy/article/JQ7SJ5U10535JMSP.html?spss=dy_author

烟台房价在2025年开年以来持续走低。从1月到3月初，各主要区域房价均有不同程度的下跌：

• 莱山区房价从1万元/㎡跌至9700元/㎡
• 芝罘区房价从9900元/㎡跌至9500元/㎡
• 开发区房价从8800元/㎡跌至8600元/㎡
• 高新区房价从7700元/㎡跌至7500元/㎡

从数据可以看出，烟台楼市整体呈现阴跌态势。尽管烟台在产业、人口和风景等方面具有明显优势——2024年GDP突破10800亿元，常住人口超过700万，且是全国为数不多的沿海城市之一，但房价仍持续下跌。

分析认为，烟台楼市的困境与过去几年大量开发海景房导致的供应过剩有关。以烟台开发区的越秀星汇金沙小区为例，一套75㎡的精装修两居室目前单价已跌至5600多元，总价仅需43万元。

要扭转当前局面，关键在于激发市场需求。只有需求端得到有效提振，烟台房价才有望企稳回升。