如何确定房屋是否列入拆迁范围？没有房产证的房屋能否获得补偿？
如何确定房屋是否列入拆迁范围？没有房产证的房屋能否获得补偿？
房屋拆迁是城市化进程中的常见现象，对于被拆迁人来说，了解房屋是否在拆迁范围内以及如何获得合理补偿至关重要。本文将为您详细介绍如何确定房屋是否列入拆迁范围，以及没有房产证的房屋在拆迁时是否可以获得补偿。
如何确定房屋是否列入拆迁范围
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收部门在确定房屋征收范围后，会作出征收补偿方案并进行公告。当事人可以通过查看征收公告来确定自己的房屋是否在征收范围内。
具体而言，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。同时，市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋征收部门还应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
此外，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。房屋征收部门应当将这些事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停期限最长不得超过1年。
没有房产证的房屋被拆迁是否可以获得补偿
根据相关规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。而被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。
因此，没有房产证的房屋是否可以获得补偿，关键在于是否属于违法建筑。具体而言，以下几种情形属于违法建筑：
- 占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑
- 不按批准的设计图纸施工的建筑
- 擅自改建、加建的建筑
- 农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑
- 擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑
- 违反法律、法规有关规定的其他建筑
如果房屋没有房产证，但不属于上述违法建筑的情形，那么仍然可以要求拆迁补偿。例如，许多宅基地建房虽然没有房产证，但并不属于违法建筑，因此仍然可以获得补偿。
通过上述分析可知，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，而征收决定包括房屋征收范围，所以当事人可以查看征收决定后，确定自己房屋是否在征收范围内。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。