房地产公司的房子可以出租吗

房地产公司的房子可以出租吗

房地产公司的房子通常可以出租。前提是该公司对房屋拥有合法的产权或经合法授权拥有房屋的经营、管理及出租权利。

若房地产公司是房屋的所有权人，根据物权相关法律规定，所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利，出租房屋属于行使收益权的一种方式，是合法可行的。

若房地产公司并非房屋所有权人，但通过与所有权人签订委托代理合同等合法形式，获得了房屋的出租代理权，在代理权限范围内，也能够将房屋出租给他人。不过，在这种情况下，房地产公司应严格按照代理合同约定行使权利、履行义务。

需要注意的是，无论是哪种情形，房地产公司出租房屋都应当遵守相关法律法规，如在租赁合同中明确双方权利义务，保障承租人合法权益，且要确保房屋符合安全、居住等基本条件。

房产公司未卖出的房屋通常是能够出租的。从法律角度分析，只要房产公司对该房屋拥有合法的处分权，就有权决定将其出租。

一般情况下，在房屋未售出之前，房产公司作为房屋的所有者或合法管理者，在不违反法律法规以及相关合同约定的前提下，可自主行使房屋的使用、收益等权利，出租行为属于合理的收益方式之一。

不过，存在一些特殊情形需要注意。比如，如果土地出让合同或者与相关部门的约定对房屋的使用性质和用途有限制，明确禁止在未售出期间出租，那么房产公司就不能出租。另外，若房屋存在抵押等权利受限情况，出租行为可能需要遵循抵押合同的相关规定，获得抵押权人的同意。

总之，房产公司未卖出的房原则上可以出租，但要确保行为合法合规，不存在违反各类法定或约定限制条件。

若房子租不出去，可通过以下合法途径实现创收：

其一，开展短期民宿经营。利用在线民宿平台，将房屋打造成特色民宿。提供干净整洁且具个性化的居住环境，配备必要生活设施，以吸引游客或因出差等短期居住需求的人群，相较于长租，短期民宿定价可更灵活，可能获得更高收益。

其二，进行房屋合作经营。与一些有需求的机构合作，比如摄影工作室将房屋作为拍摄场地，或是教育机构作为培训场地等。通过收取场地使用费用来增加收入，不过需在合作中明确双方权利义务，包括使用时间、场地维护等。

其三，改造为仓储空间。若所在区域有一定的货物存储需求，可将房屋适当改造为小型仓储空间，出租给有存储货物需求的个人或小商家。但要确保场地符合安全存储标准。

其四，开展副业经营场所利用。若自身有副业需求，比如手工艺品制作、小型电商发货点等，可利用该房屋作为经营场所，节省在外租赁场地成本，变相实现房屋创收。