2025深圳公积金贷款利率和商业贷款利率最新调整

2025深圳公积金贷款利率和商业贷款利率最新调整

2025年深圳公积金贷款利率和商业贷款利率已公布。其中，公积金贷款利率首套房5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%；第二套房5年以下（含5年）为2.775%，5年以上为3.325%。商业贷款利率方面，住宅首套为3.15%，住宅二套为3.55%。

贷款利率

公积金贷款利率

商业贷款利率

注： 商业贷款利率采用的是五年期LPR进行计算，LPR是浮动的，故此利率也随着LPR变化而变化。

贷款计算器

深圳住房公积金管理中心提供了在线贷款计算器，帮助申请人估算贷款金额和还款计划。点击以下链接进入计算器：

深圳住房公积金贷款计算器

使用说明：在页面中填写相关信息后，点击“开始计算”，右侧将显示参考结果。

温馨提示： 商业贷款转公积金贷款的测算仅仅基于原贷款剩余本金、剩余期限、还款方式与公积金贷款可贷金额、可贷期限以及还款方式保持一致的情况下进行的，测算结果仅供参考。具体公积金可贷金额、可贷期限、还款方式可以与原贷款不同，最终结果以正式审批为准。

贷款额度

深圳住房公积金贷款额度与申请人公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关。

自2025年3月24日起，公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的16倍，且个人申请单笔贷款不超过60万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过110万。符合一定条件的家庭的贷款额度可以上浮一定比例。

申请人可通过登录粤省事微信小程序或i深圳APP进行试算，试算结果仅供参考，具体以受理柜台审核结果为准。