商品房契税退税政策及申请材料要求

商品房契税退税政策及申请材料要求

一、商品房契税退税政策

在购买商品房时，如果遇到购房时适用税率错误、房屋面积大于产权证面积、享受拆迁优惠等情况，可以申请退税。具体的退税政策可以咨询税务窗口工作人员或者查阅相关法规。

二、交房契税需要的材料
对于购买商品房（增量房）的契税申报缴纳，需要准备购房合同、身份证明、委托书、准购证等材料。而对于二手房（存量房）的契税申报缴纳，需要提供房屋买卖合同、原房屋所有权证、土地使用权证、身份证明、委托书等材料。此外，如果符合家庭唯一生活住房的条件，还需要提供户口本、结婚证以及家庭住房登记记录等材料。

三、新房契税何时交纳
购买新房时，除了交房款外，还需要缴纳一些税费。具体的税费包括契税、买卖合同印花税、房屋所有权证印花贴税、房屋买卖交易手续费以及房屋所有权登记费等。这些税费的缴纳时间分别在签订购房合同时、办理购房贷款时、办理入住时以及办理产权证时。

购买商品房时，了解相关的契税退税政策和交房契税的材料要求是非常重要的。只有按照政策要求准备好材料，才能顺利申请退税或者缴纳税费，避免产生滞纳金。如果有任何问题，可以咨询相关部门或专业人士。