如何合法取得农村宅基地使用权？七步申请流程全解析

如何合法取得农村宅基地使用权？七步申请流程全解析

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的土地，其所有权归村集体所有，农民只有使用权。那么，如何合法取得农村宅基地使用权呢？本文将为您详细介绍申请流程。

1. 准备申请材料并提交村委会
   宅基地申请人需准备相关材料，向当地村委会提出书面申请。村委会将通过村民代表大会进行商议，符合要求的将进行批准，并上报乡镇人民政府。

2. 乡镇人民政府审查
   乡镇人民政府将组织国土资源所相关人员进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3. 国土资源所初审
   初审合格后，国土资源所将发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4. 村委会审查
   村委会对宅基地申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见。

5. 报批
   将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

6. 实地批放宅基地
   宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

7. 核发使用权证书
   村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书即农村宅基地使用权证书。

以上流程详细介绍了农村宅基地使用权的合法申请途径，对于有意向在农村建房的居民具有重要参考价值。