目前贷款购房方式有哪些

目前贷款购房方式有哪些

目前贷款购房主要有以下几种方式：

1. 住房公积金贷款
2. 个人住房商业性贷款
3. 个人住房组合贷款

住房公积金贷款

住房公积金贷款是目前大多数上班族都会选择的贷款方式，如果你已经购买住房公积金并且按时缴存一年以上，那么在贷款购房时，一定要优先考虑住房公积金贷款。原因如下：

1. 住房公积金是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，选择这种贷款方式会得到国家的政策补贴
2. 住房公积金贷款利率比较低，仅为同期商业银行贷款利率的一半，比同期商业银行存款利率也要低
3. 在办理抵押和保险等相关手续时，手续费可以减少一半

个人住房商业性贷款

与住房公积金贷款相对应的是个人住房商业性贷款，即银行按揭贷款，这种贷款方式主要适用于没有缴存住房公积金的人。个人住房商业性贷款的条件包括：

1. 在贷款银行的存款余额要达到所购房屋金额的30%以上
2. 需要担保首付款，并提供银行认可的资产作为抵押或质押
3. 需要有具备经济能力的保证人，保证人可以是单位或个人，需要愿意承担连带责任

个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是将住房公积金贷款和商业性贷款组合在一起的贷款方式，这种贷款方式因为结合了两种贷款方式，所以贷款金额会较大，因而较多被贷款者选用。个人住房组合贷款利率相对个人住房公积金贷款要高，相对个人住房商业性贷款就要低，处于一个适中状态。

三种贷款方式中，个人住房公积金贷款利率最低，个人住房商业性贷款利息负担最重，个人住房组合贷款最划算。购房者应根据自身情况慎重选择。