什么是公积金贷款？西安公积金贷款的办理流程详解

什么是公积金贷款？西安公积金贷款的办理流程详解

住房公积金贷款是许多购房者的重要选择之一，特别是在房价较高的城市。本文将为您详细介绍什么是住房公积金贷款，以及在西安如何办理住房公积金贷款。

什么是住房公积金贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

西安住房公积金贷款的办理流程

1. 贷款申请：贷款人需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供以下资料：

• 申请人及配偶住房公积金缴存证明
• 申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件
• 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明
• 购买住房的合同、协议等有效证明文件
• 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明
• 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同
• 公积金中心要求提供的其他资料

2. 资料审核：对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3. 贷款审批：公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4. 签订合同与放款：银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5. 抵押登记：以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。