限价商品房能否买卖？购买限价房的条件是什么？

限价商品房能否买卖？购买限价房的条件是什么？

限价商品房作为一种特殊的住房类型，近年来受到不少购房者的关注。那么，限价商品房能否买卖？购买限价房需要满足哪些条件？本文将为您详细解答这些问题。

一、限价商品房的定义

限价商品房是指在限制套型比例、限定销售价格的基础上，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。限价商品房的价格比经济适用房高，由政府定价，定价原则是比周边同类商品住房低20%-25%。

二、两限房的特点

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房是经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式销售的中低价位、中小套型普通商品住房。限价房作为政府调控房地产市场的手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。

三、购买限价房的条件

购买限价房需要满足以下条件：首先，购买人需要取得房地产转让完税证明或者取得房屋权证满五年；其次，在同等条件下，市住房保障实施机构或市政府指定的单位有优先回购权。购买限价房后，需在自购房合同备案后满五年才能进行上市交易。如果购房人确需转让限价房，住房储备机构将按照届时同类限价房价格进行回购。

限价商品房是可以买卖的，但购买限价房需要满足一定条件。购买人需要满足取得房地产转让完税证明或房屋权证满五年的条件，并且市住房保障实施机构或市政府指定的单位有优先回购权。购买限价房后，需满五年才能进行上市交易。购房人确需转让限价房时，住房储备机构将按照届时同类限价房价格进行回购。购买限价房需了解相关政策和条件，以确保自己的权益。