购买未办理房产证的房子需要交什么税

购买未办理房产证的房子需要交什么税

在购买未办理房产证的房子时，需要缴纳哪些税？本文将为您详细介绍契税的缴纳标准以及房产交易中涉及的相关税费。

购买未办理房产证的房子所需缴纳的契税

1. 首次购买普通住房

• 对首次购买90平方米内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；
• 对首次购买90平方米至144平方米的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；

2. 非首次购买普通住房，按3%缴纳；

3. 购买非普通住房，不管是否首次都按3%缴纳；

4. 购买非住宅房屋，不管是否首次都按3%缴纳。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

房产交易涉及的主要税种

房产交易要交房产税、营业税、契税以及其他与房地产相关的税种，比如固定资产投资方向调节税、印花税、城市维护建设税及教育费附加等。

房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是中外各国政府广为开征的古老税种，可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。

征收范围

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1. 从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值，计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率（1.2%）；
2. 从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

本文原文来自66law.cn