LPR重定价周期选择6个月还是12个月，如何选择最优方案？

LPR重定价周期选择6个月还是12个月，如何选择最优方案？

随着LPR（贷款市场报价利率）的推出，房贷利率的重定价周期成为购房者关注的焦点。那么，应该选择6个月的重定价周期还是12个月的重定价周期呢？本文将为您详细解答。

LPR重定价周期的选择

根据央行的规定，个人商业性购房贷款的重定价周期最短为1年。而重定价周期有两种方式，第一种是每年的1月1日重定价，以当年1月1日的LPR报价为标准进行计算；第二种方式是按照贷款发放日的对应月对应日的LPR水平作为标准。

在进行LPR利率转换时，页面会显示两种重定价日方式，选择其中之一点击确认即可。大多数银行支持客户保持原合同约定的重定价周期不变，如果重新约定重定价周期，商业性个人购房贷款重新约定的重定价周期最短为1年。

选择不同的重定价日会有什么差别？

1. 选择重定价日为每年的1月1日

如果选择每年的1月1日作为重定价日，那么在2020年3月1日至8月31日之间的任意时点办理房贷利率的转换手续，2020年的利率将与原合同利率保持一致。直到2021年1月1日起，房贷利率才会发生变化，以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率，此后年份以此类推。

2. 选择重定价日为贷款发放的对应日

如果选择贷款发放日的对应月对应日作为重定价日，会有两种结果：

（1）在3月1日至8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之前，那么从今年的重定价日起房贷利率就会发生变化。这可能是享受优惠较多的一种情况，因为最新的LPR利率是4.75%。

（2）在3月1日至8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之后，那么就要等到明年的重定价日起房贷利率才会发生变化。这可能是享受优惠较少的一种情况。

如何选择最优的重定价周期？

在选择重定价周期时，需要考虑以下几个因素：

1. 预测利率走势：如果预计未来一年内LPR利率将下降，可以选择12个月的重定价周期，以锁定较低的利率。

2. 贷款金额和期限：如果贷款金额较大或贷款期限较长，可以选择6个月的重定价周期，以便更频繁地调整利率。

3. 个人偏好和风险承受能力：如果您更喜欢稳定的利率，可以选择12个月的重定价周期；如果您更愿意承担一定的利率波动风险，可以选择6个月的重定价周期。

选择LPR重定价周期应根据个人情况和市场走势进行综合考虑，以选择最优的方案。