租房租金个人所得税扣除比例是多少

租房租金个人所得税扣除比例是多少

租房租金在个人所得税中如何扣除？本文将为您详细解读相关政策和申请流程。

租房租金个人所得税扣除比例

房租支出在个人所得税中的扣除比例是多少？在房屋租赁的税务处理上，我们需要依据适用的比例税率进行计算。其具体的税率设定为20%，就同类型的财产租赁所得来说，对于每次所获得的租金收益，如果不超过4000元的，则可以预先扣除800元作为法定的费用开支；而如果大于或等于4000元的话，那么超出的部分则需再额外减除20%的费用后，剩下的金额才是实际应该被计入到纳税计算的应纳税所得额中去。

在这个法规背景下，以下这些类别都属于需要缴纳个人所得税的范畴：

1. 从工资和薪金所得科目中产生的利润；
2. 从劳务报酬所得科目中所获取的收益；
3. 从稿酬所得科目中得到的收入；
4. 从特许权使用费所得科目中所取得的收益；
5. 从经营所得科目中所产生的盈余；
6. 从利息、股息以及红利所得科目中所收获的回报；
7. 从财产租赁所得科目中的所得收益；
8. 从财产转让所得科目的收益中获取的财富；
9. 从偶然所得科目中所获得的意外之财。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得
（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

租房合同签订后如何申请个税扣除

租房合同签订后，可通过以下步骤申请个税扣除：首先，需留存住房租赁合同等相关资料。在个人所得税APP上，进入专项附加扣除填报页面，选择住房租金选项。填写租赁住房坐落地址、出租方姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）等信息。然后，根据合同约定的租赁开始时间和租赁期限，填写租赁起止时间。扣除标准为直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。填写完成后提交即可享受个税扣除。

租房租金专项附加扣除比例

租房租金专项附加扣除分为三档比例。直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除比例为每月1500元；除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除比例为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除比例为每月800元。需注意，扣除人与承租方应为签订租赁合同的租赁住房的承租人，且须留存住房租赁合同等相关资料备查。同时，扣除方式为约定由一方扣除，确定后一个纳税年度内不变。

房租支出在个税中可扣除20%。租金收益不超4000元，可扣800元费用；超4000元，再减除20%费用后计税。个税涉及工资、劳务报酬、稿酬、特许权使用费、经营所得、利息股息红利、财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得。