异地房产公证如何办理

异地房产公证如何办理

一、异地房产公证如何办理

如果当事人想要去做公证，带上下面提到的这几样东西就可以了。然后去公证部门提交申请，等他们审核通过以后，你就能拿到公证书。这个公证书都是按照司法部门订好的规矩来制作的，而且从签下字的那一刻开始就会开始生效。前提是你的做法必须要符合公证的规定。具体步骤如下：首先，如果委托方是个人的话，那就要准备好自己的身份证和户口本；如果是公司或者其他机构的话，那就得带上营业执照的副本以及法人的身份证。其次，你还得提供保证委托事项有合法权利的文件，像房产证这种，就是个很好的例子。再次，别忘了把受托人的身份证复印一份给公证处备查。当然了，有些特殊情况可能还要求你拿着离婚证或者单身证明之类的东西，比如夫妻俩一起来公证处办委托的时候。最后，如果你的委托事务涉及到重大财产权益分割的问题，那就更不能马虎大意了，具体还需参照公证处的相关要求另行准备。

《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

第二十六条
自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

二、异地办理房产公证本地承认吗

异地办理的房产公证在本地通常是被承认的。具体分析如下：
一是公证的效力具有普遍性。房产公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产相关的民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证机构依法作出的公证书，在全国范围内都具有法定的证明效力，并不因办理地点的不同而影响其效力。

二是遵循相关法律规定。我国相关法律法规保障了公证文书的权威性和通用性，只要该公证是由合法的公证机构，按照法定程序和要求进行办理的，无论是在本地还是异地办理，都应当被认可。

不过，在实际操作中，个别地方可能因对公证内容存在疑问等特殊情况，要求对异地公证书进行核实等程序，但这并不影响公证书本身的效力，只要其合法合规，最终还是会被承认的。

三、遗嘱需要公证吗不公证有效吗

遗嘱不一定需要公证。公证遗嘱只是遗嘱的一种形式，除公证遗嘱外，还有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱等多种形式。

不公证的遗嘱，只要符合法定的形式要件和实质要件，同样是有效的。从形式要件来看，不同类型的遗嘱有不同要求。例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。

从实质要件来讲，遗嘱人立遗嘱时需具有完全民事行为能力，意思表示真实，遗嘱内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

总之，遗嘱并非必须公证才有效，只要符合法律规定的相关条件，不公证的遗嘱也能产生法律效力，受到法律保护。