离婚后房产证怎么去掉配偶的名字？房产证丢失怎么办？

离婚后房产证怎么去掉配偶的名字？房产证丢失怎么办？

离婚后房产证如何去掉配偶的名字？房产证丢失又该如何补办？本文将为您详细介绍相关流程和所需材料，帮助您轻松应对这些法律实务问题。

离婚后房产证怎么去掉配偶的名字

1. 准备相关证件：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2. 前往办理地点：去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的。窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全会给出一个办理号码。
3. 办理费用：办理房产证上减名字所需费用为110元，具体包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
4. 领取新证：如果顺利办理，大约20天后可拿到新的房产证。
5. 新房产证密码设置：新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产证丢失如何办理

如果您的房产证丢失了，以下是补办的一般流程：

1. 前往房管局：首先，您需要带着身份证到当地的房管局或者不动产登记事务中心办理房产证遗失登记。如果是个人房产证，还需要提供户口簿或其他相关证件。在房管局填写房产证遗失声明，明确描述丢失的情况和时间。
2. 查档与登报：到房产档案馆查档，并出具房产权属证明（可能需要支付一定的查档费用）。在指定报纸上刊登权属证书遗失声明，并保留原版报纸作为后续登记的证据。通常需要在报纸上发表声明后的六个月内完成剩余步骤。
3. 核准发证：房管局会对提交的申请进行审查，确保信息的准确性和合法性。
4. 缮证发证：经过房管局的审查和批准，您可以领取新的房产证。经过一段时间（通常是六个月），如果没有异议，可以拿着报纸和其他所需文件到测绘所申请勘丈。测绘完成后，档案管理部门会将相关信息入册。